27189元/㎡!2月东莞洋房均价环跌7%!

官方数据出炉！据东莞市住建局刚刚公布的2月住宅网签数据显示，2月东莞新房网签共1935套，其中洋房共签约1812套，均价为27189元/㎡，环比（1月29242元/㎡）下降约7%；别墅共签约123套，均价为40013元/㎡，环比（1月32886元/㎡）上涨约21.7%；二手房方面，2月东莞二手房网签共1509套，均价为18760元/㎡，环比（1月18022元/㎡）上涨约4.1%。

楼 市 概 况

2月洋房网签1812套

滨海片区楼市火热

今年2月份东莞楼市相比往年更为火热，成交量更是创下近5年来较高。但春节假期作为传统楼市淡季，市场供应、成交相比1月份还是出现了较大幅度的下滑，属于正常现象。

2月东莞新房网签共1935套，签约面积约24.33万m²。其中，洋房签约1812套，网签套数排名前5的镇街依次是：沙田（294套）、茶山（214套）、厚街（200套）、寮步（134套）以及虎门（104套）,五镇街合计成交946套，占比全市洋房销量超52%！

别墅方面，2月东莞共网签123套，均价为40013元/㎡，环比（1月32886元/㎡）上涨约21.7%。由于别墅成交量不多，且多为高价项目集中签约，上月东莞别墅的成交均价再度攀升。

据统计，上个月共有6个镇街别墅成交价在4万/㎡以上，其中，长安、东城和凤岗别墅均价均突破5万元/㎡，长安以58874元/㎡的均价登顶，其次分别为东城均价50413元/㎡、凤岗50092元/㎡。

二手房方面，2月东莞二手房网签共1509套，均价为18760元/㎡，环比（1月18022元/㎡）上涨约4.1%。

以二手房交易为主的松山湖继续蝉联全市二手房均价排名前列，2月二手房网签均价41322元/㎡，位于其后的南城、长安二手房网签均价也超过2.5万元/㎡，分别为：29450元/㎡、25622元/㎡。

南城（175套）、东城（145套）以及虎门（121套）等区域成交量位居全市前三，二手房市场较为活跃。

区 域 房 价

7个镇街洋房均价超过3万元/㎡

19个镇街的房价环比出现上涨

在令购房者关注的房价方面，2月东莞洋房均价为27189元/㎡，环比（1月29242元/㎡）下降约7%。

数据显示，2月全市共有7个镇街洋房均价超过3万元/㎡，分别是南城（45548元/㎡）、长安（41907元/㎡）、莞城（39897元/㎡）、万江（37603元/㎡）、东城（36078元/㎡）、大朗（35467元/㎡）以及虎门（31034元/㎡）。

对比1月东莞各镇街的网签价格，2月份全市共有19个镇街的房价都出现了上涨，剔除异常签约的松山湖以外，涨幅较大的是望牛墩，环比上涨约51.9%！

附东莞较新在售/待售洋房项目信息表：

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅