投资近四千万!东莞多个镇街住宅小区电梯“换新”,有你家吗?

城市更新，在以中央财政“背书”的方式迅速发展。

今年5月，财政部网站《2024年城市更新行动评审结果公示》，明确首批拟支持东莞等15个城市实施城市更新行动。

东莞，作为15个首批试点城市之一，在老旧小区的改造上也不断增加砝码。

▶多个小区进行电梯“换新”，

总投资近4千万

近日，搜狐君发现，多个老旧小区通过了电梯更新改造项目的投资备案。

据统计，8月9日至13日，共通过了14个老旧小区电梯更新项目，涉及松山湖、东城、石碣、石排、塘厦、凤岗等六个镇街/园区，总投资约3971.8万元。

松山湖：松湖花园电梯更换项目

位于东莞市松山湖红棉路2号，更换松湖花园老旧电梯26台，总投资650万元。

东城：新世纪星城小区一期7栋、6栋老旧电梯更换项目

共有4部电梯超过15年，经业主同意，需要更换，涉及总投资148.6万元。

项目地处国贸中心地段，一期是2008年、二期是2010年交楼，面积98m²到213m²，有两房，三房，四房，五房户型。8月挂牌均价23738 元/㎡。（数据来源于安居客）

东城：新世纪豪园电梯更换及大修工程项目

共有6部电梯超过20年，经业主同意需要更换及大修，涉及总投资约100.2万元。

项目地处国贸中心地段，于2004年竣工，小区分为三期。一期、二期为小高层洋房+别墅，，三期共14栋洋房。8月挂牌均价28339 元/㎡。（数据来源于安居客）

东城：蔚蓝星湖小区老旧电梯改造项目

共有41台电梯超过15年，经业主同意，需要更换，涉及总投资金额1435万元。

东城：高峰楼小区住宅老旧电梯更新项目

计划对现有的3台电梯设备重新购置更新，涉及到的有：高峰楼1、2、3座，总投资60万元。

东城：堃和居小区电梯更新项目

主要对2幢住宅楼共4台电梯进行更新，总投资140万元。

石碣：滨江花园小区住宅电梯6台老旧电梯更新项目

共有6部电梯超过26年，计划重新购置更新，涉及到的有：望江1、3、4；秀江3、4、5座。总投资120万元。

石碣：新世纪花园住宅小区16台老旧电梯更新项目

共有16部电梯超过21年，计划重新购置更新，涉及到的楼栋有：紫荆苑1座、4座、5座；玉兰苑1座、3座、4座、5座、8座；碧桃苑1座、2座、3座、4座、5座；金桂苑1座、2座、5座。总投资320万元。

石碣：盈翠豪园小区17台老旧电梯更新项目

共有17部电梯超过20年，计划重新购置更新，涉及到的电梯有盈翠豪园小区1栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、15栋、16栋、17栋、18栋、19栋共计17台。总投资370万元。

石碣：东协广场第六小区8台老旧电梯更新项目

共有8部电梯超过23年，计划重新购置更新，涉及到的楼栋有东协广场第六小区1栋、2栋、3栋、4栋、5栋、6栋、7栋、8栋。总投资240万元。

石排：人才公寓2、3栋电梯更换改造项目

项目进行更换整台电梯，总投资50万元。

塘厦：花园中心小区电梯更新改造项目

项目总投资128万元。

凤岗：永泰花园老旧电梯更新改造项目

共有8台电梯超过20年，为了消除电梯的安全隐患，需要对电梯正行升级改造。总投资120万元。

凤岗：世纪新潮豪园老旧电梯更新改造项目

共有6台电梯超过15年，为了消除电梯的安全隐患，需要对电梯正行升级改造。总投资90万元。

▶小区电梯老龄化

2万余台老旧电梯待“换新”

随着社会的进步与发展，电梯已经成为我们生活不可缺少的重要组成部分。但老旧电梯的机械部件逐年磨损、腐蚀，电气部件逐年老化，故障率明显增加，存在事故风险。

据了解，截至2022年6月，东莞在用电梯14万余台，其中“服役期”在15年以上的为2万余台，占比约14%。在用电梯已逐步进入“高龄期”。

2022年1月，东莞市住建局印发《东莞市老旧小区改造工作实施方案》，将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，对列入全市老旧小区改造计划的项目给予资金支持。老旧电梯是该项工作的重点之一。

2024年4月，东莞印发《东莞市以标准提升牵引设备更新和消费品以旧换新行动方案》，鼓励东莞企事业等单位参与制定电梯主要零部件报废标准，促进节能低碳，减少安全隐患，开展15年以上老旧电梯大规模检测评估，有序推动老旧电梯及零部件更新，提高居民生活质量。

根据以上备案信息显示，本次进行电梯升级改造的小区楼龄基本都在15年以上，有的电梯使用时间甚至超过26年！不但产品早早过了质量保证期，而且使用过程中电梯故障频繁时常困人，给电梯使用者带来安全隐患。

因此，为了电梯使用者的人身安全，电梯更新改造势必进行。

这里科普一下——

老旧电梯的“改造”，是指为了提升老旧电梯的性能，更换一些主要部件、系统（例如控制系统、曳引系统、轿厢系统、门系统等）的施工。

老旧电梯的“更新”，是指老旧电梯存在严重事故隐患或无法满足使用要求，且无改造、维修价值，将其拆除并安装全新电梯的施工。

无论是更新还是改造，都是方便了居民出行，保障了人民群众生命财产安全，是惠及百姓的民生工程。

老旧电梯更新改造后，有众多好处——

①大大地提升安全性能。因为满足现行标准和规范对安全保护装置或功能（例如轿厢意外移动保护装置、门回路检测功能、层门耐火性能等）的要求。

②增加新的功能。例如扩充轿厢面积，以便容纳担架；改为偏开门，增加开门宽度等。

③改善电梯的节能性能。例如采用高效率曳引系统，配置能量反馈装置等。

④增加小区的美观性。使轿厢、厅轿门、操纵盘、轿厢位置指示器等更美观。这样使得小区产品更加保值。

你居住的小区电梯使用多少年啦？超过15年的话赶紧“换新”吧！

来源：搜狐焦点东莞站