全市均价3.4万元/㎡!东莞一二手房成交回暖,楼市首现反弹

临近五一，东莞楼市明显回暖，多盘推新抢跑市场。上周，东莞新房新增供应约631套，环比前一周减少35%；新房网签417套，环比大幅增加60%，为近4周成交较高。

从区域成交上来看，东莞上周没有成交超过100套的区域，大朗的成交表现相对突出。据合富大数据统计，上周东莞11个项目蠢蠢欲动，房企加速推盘，中海凤凰熙岸、保利紫云、保利琥珀等通过展开、营开、板开、发布会及线上认购登记等方式预热项目。

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新房网签仅约417套

环比大幅增加60%

上周东莞新房供应回落，5大旧盘迎来加推，累计新增供应约631套，体量约9.4万㎡，环比前一周减少35%。

其中，洋房供应力度较大，清溪的金色半山一次推出356套96-141㎡洋房，石碣的中洲城邦备案176套，均价2.7万元/㎡。

至于新房网签方面，上周东莞网签约417套，环比前一周大幅上涨60%。市场区域分化明显，大朗、松山湖、厚街等前十镇区占全市7成份额。

二手房方面，市场回暖明显。据合富大数据显示，上周东莞二手房网签388套，环比增加38%，为年内单周成交较高，成交均价约20466元/㎡，环比微涨约4.5%。

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21个镇区成交低于20套

成交均价较高破6.5万元/㎡

从区域的市场表现上来看，上周东莞各区域楼市成交都十分冷清，有21个镇区成交套数在20套以下。

据合富大数据显示，上周东莞仅有大朗成交超过50套，网签套数排行前五的分别是：大朗（70套）、虎门（28套）、寮步（28套）、厚街（27套）、塘厦（27套），但这些区域主要以优质项目网签为主，因此网签均价基本破3万元/㎡。

至于价格方面，上周东莞全市新房成交的参考均价为33865元/㎡，环比微涨12%，但区域间成交均价分化明显。

全市共有11个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，东城均价较高，达65600元/㎡。另外，均价较低的区域是石排，均价约16800元/㎡（已剔除0成交镇街）。

个盘销售方面，洋房销量排行全市前3的个盘分别是中海松湖云锦（56套）、万科松悦花园（20套）以及龙湖金地天曜城（19套），为区域销量的主要支撑。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅