抗跌不坑爹 莞低价刚需房1.35万/平起

自从东莞9月的四宗地价均创区域地价新高，黄江更是以2.5万的楼面价直逼深圳楼面价后，编辑无论去哪都会听到大家讨论房价问题，这几乎已经是老百姓茶余饭后的谈资。有人说，东莞的楼市已经是虚高，东莞的楼市即将崩盘；也有人说东莞的地价虽然高，但是跟深圳的房价比起来仍然是洼地，仍然对深圳客具有较高的吸引力，所以东莞楼市还得涨。

东莞为一个和两个一线城市接壤的城市，近几年莞深融城交通项目给东莞深圳带来较大的便利，尤其今年5月地铁线路开通，以及未来地铁线路对广州、深圳的接驳规划，给深莞穗同城作出了坚实的铺垫。而深圳客涌入东莞的最重要的原因，还是东莞与深圳房价的价格差。

反过来看深圳的楼市，深圳的房价在九月有两个星期的成交价直逼8万/平米，而东莞8月的整体均价也创了东莞楼市均价历史新高，但也才1.5万/平米左右，即使深圳的整体均价降至5万/平米，东莞依然是深圳的价格洼地，毕竟对于深圳客来说，“东莞的房子还是很划算的！”

东莞的房价上涨使深圳客的购房行为渐渐趋于理性，炒房客的脚步也随之停下来，而在这时观望的东莞刚需客也开始出手进军楼市，虽然说刚需客对于楼市的涨跌考虑得比较少，但是如果能在楼市高位期入手到较为低价的楼盘，也是能省下一大笔钱的。

东田翠湖湾二期项目后期将推出178平米大三房、248平米大四房，样板房正在装修中，具体推出时间和价格均待定。

纳帕溪谷9月11日首度开盘，推出洋房368套，美墅60套，共428套，首开售罄！洋房均价13500元/平米，美墅15500元/平米，预计11月初将推出第二期93-143平米全新产品，具体推出时间和价格待定。