续约大幅涨价?自如回应:多种因素导致的偶发情况,已与租客沟通

近日，有报道称自如个别租客在房源合同即将到期续约时，APP中显示的续约价格较原价格出现波动。

对此，记者通过自如相关负责人了解到，个别房源近期由于业主调整委托协议，或租客短租、租期变动及周边市场行情等多方面因素叠加导致了个别租金波动。目前异常波动合约，已结合租客预期进行适当调整。

该负责人表示，自如研究院会按照月度、季度周期发布长租市场行情，尽力实现市场情况的公开透明。据自如研究院2月数据显示，全国重点10城租金环比涨跌幅度都较为平稳。当前，专业长租机构市场占比仅为3%，只是市场经营的参与方，没有能力影响市场房租的基本走势。

有业内人士分析认为，无论是长租公寓市场还是一般的房屋租赁市场，供需不平衡长期存在，影响房租价格的因素很多，有市场行情变化、当前房租与周边水平的对比（本身就低于行情价）、业主与长租公寓的协议价格变化和年度上涨等，租金价格随之变动属于正常，长租机构也有权根据市场需求变化对租金进行调整。

此外，记者咨询法律人士后了解到，根据民法典的规定，合同签订后，合同中约定的价格只在合同的约定期限内生效，随时变更价格构成违约。但在这份合同到期后，根据《民法典》第五条的规定，双方签订新的合同时，价格等合同内容需要双方重新协商，遵循自愿原则。

来源：封面新闻

责任编辑：陈楚梅