楼盘PK台:南城仅有3个公寓盘 哪家更强

兴兴宝贝 2016-07-05 18:04:41
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近些年,公寓市场发展越来越好,东莞城区在售公寓的楼盘还真不少。小编今日主要给大家推荐位于南城区的三个公寓盘。

公寓产品的优点在于自住投资都适合;小户型低总价,供房压力不大;复式还可买一层送一层,空间使用率超高。小编今日给大伙推荐南城的3个公寓楼盘,就是在售的旺南世贸中心、G1蜂汇和即将入市的浙商大厦。不少朋友购物都有货比三家的习惯,那买房就更得比比看哪个更好了,是吧?小编今日就从楼盘的基本情况、周边配套、交通、产品户型、价格等各个方面,给大家介绍这3个盘,朋友们可自行比较,看看更喜欢哪个。

17000元/平方米

售罄 公寓 高层 潜力楼盘

南城东莞大道南城总部基地地铁口处 查看地图

2016年08月28日 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 203587
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1、楼盘基本情况

旺南世贸中心:项目由东莞市旺南驹大厦开发有限公司所开发建设,占地面积约21000平米,总建筑面积约15万平米,容积率为4.50,绿化率30%,产权40年。项目集商贸、办公、经济、文化等功能于一体,总共3栋,1号楼为21层,2号楼为20层,3号楼为25层,其中1-3层为商业。

G1蜂汇:项目由东莞市奇乐实业投资有限公司所开发建设,占地面积约21284.13平米,总建筑面积约194430.27平米,容积率为6.74,绿化率20%,产权40年。项目为集休闲、娱乐、购物、办公、居住为一体的智能化城市综合体,总共4栋,均为多层,1栋37层,2栋24层,3栋21层,4栋5层。

浙商大厦:项目由东莞市汇海房地产开发有限公司所开发建设,占地面积约12000平米,总建筑面积约15.6万平米,容积率为9.50,绿化率20%,产权40年。项目是集酒店、写字楼、公寓、时尚Living Mall为一体的城市地铁综合体,写字楼37层,公寓31层。

三个项目规模相差不大,皆是由东莞本地公司所开发建设,产权年限均为40年,楼栋整体规划也差不多,但就发展来看,小编更看好浙商大厦,这个盘位于东莞南城总部经济核心,作为东莞市未来5年核心发展区域,该区域拟打造成东莞的福田中心区,浙商大厦的区域优势不言自明,未来的升值空间也是可以想见的。

17000元/平方米

售罄 公寓 高层 超高层 潜力楼盘

南城宏二路1号(南城车站旁) 查看地图

2016年12月22日 40年

一居 二居 四居以上 |43-90 m² 全部户型

400-156-0036 转 199158
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2、交通和周边配套

旺南世贸中心:项目位于南城莞太路和三元路交汇处(宏远酒店对面),靠近轻轨2号线西平站;周边公车:10路/19路/35路/39路/43路/601路/813路/K1/K2路。

地上停车位共748个,项目南邻新天地、石竹新花园等形成的居住区;东临报业大厦、东莞电视台等东莞文化产业及元美公园、市政广场两大东莞标志性公园、中央财经、粤丰大厦等高端写字楼及凯德广场、沃尔玛、海雅等商业综合体形成的鸿福商圈。

G1蜂汇:项目位于南城区袁屋边社区居委会宏二路1号,毗邻南城汽车站、南城候机楼、R2地铁线(蛤地站)、广深高速(东莞石鼓)出口、东莞大道、莞太路、环城路、宏图路。 周边公车:856路车,板桥站下车即到。

停车位共有1200个,园区具备咖啡厅、多功能会议室、创业办公公共区、餐厅、仓库、物流、宿舍等配套,周边配套齐全,有公园、银行、医院、商业等。

浙商大厦:项目位于东莞大道南城总部基地地铁口处,南城汽车总站、广深高速邻近左右,东莞大道、宏图路等城市双主干道咫尺之遥,R2轻轨-蛤地站近在咫尺。

地下停车位684个,周边配套齐全,有水濂山森林公园、众银行机构、南城医院、康华医院、沃尔玛、SPAR超市蛤地店等。

三个项目相距其实并不远,周边配套都算齐全,小编觉得G1蜂汇和浙商大厦会更好,都位于南城总部基地,待几年基地发展起来,交通、配套就更会日趋完善,而旺南世贸中心就没什么发展前景了。

18000元/平方米

售罄 公寓 高层 板塔结合 潜力楼盘

南城莞太路与三元路交汇处 查看地图

2016年05月15日 40年

一居 二居 |41-81 m² 全部户型

400-156-0036 转 237681
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3、产品户型和价格

旺南世贸中心:项目总户数919户,现剩少量SOHO房源,面积约41-81平米,户型有一室两厅一卫和两室两厅一卫,带精装修,均价13000元/平米,预计2017年10月前交楼;写字楼户型面积以100-260平米为主,整层面积约1200平米,可以自由组合,单价12000-15000元/平米。

G1蜂汇:项目总户数1075户,目前2号楼40-90平米公寓正在加推中,户型为1-3房,带精装修,单价13500-14500元/平米,预计2018年3月交楼。同时1号楼100-450平米写字楼也在诚意登记中,即将开售。通过搜狐焦点购房管家带看房,公寓成交后可领取搜狐焦点购房红包5000元。

浙商大厦:项目总户数1006户,产品包含37-245平米写字楼、5-10平米商铺和37-55平米公寓,预计7月中旬开盘,户型、价格尚未出来,公寓估计可能要1万6左右。

单就公寓类型来说,G1蜂汇较不同,是复式,空间使用率更强,但很多朋友并不喜欢复式格局,这也就存在局限。价格来比的话,小编认为会是浙商大厦最贵,但因其是新盘,相较其它两个盘选择性更大,旺南世贸中心虽起价较低,但因其开盘较久,房源已所剩不多,楼层、朝向各方面的选择可能不是那么大。

编辑点评:综上所述,其实三个楼盘各有优缺点,至于哪家更强,若是投资,小编会更偏向浙商大厦,因其未来升值空间更大。但仁者见仁智者见智,不管谁强,能让购房朋友买到心仪的房子才最重要。

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