楼盘PK台:南城仅有3个公寓盘 哪家更强

公寓产品的优点在于自住投资都适合；小户型低总价，供房压力不大；复式还可买一层送一层，空间使用率超高。小编今日给大伙推荐南城的3个公寓楼盘，就是在售的旺南世贸中心、G1蜂汇和即将入市的浙商大厦。不少朋友购物都有货比三家的习惯，那买房就更得比比看哪个更好了，是吧？小编今日就从楼盘的基本情况、周边配套、交通、产品户型、价格等各个方面，给大家介绍这3个盘，朋友们可自行比较，看看更喜欢哪个。

1、楼盘基本情况

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旺南世贸中心：项目由东莞市旺南驹大厦开发有限公司所开发建设，占地面积约21000平米，总建筑面积约15万平米，容积率为4.50，绿化率30%，产权40年。项目集商贸、办公、经济、文化等功能于一体，总共3栋，1号楼为21层，2号楼为20层，3号楼为25层，其中1-3层为商业。

G1蜂汇：项目由东莞市奇乐实业投资有限公司所开发建设，占地面积约21284.13平米，总建筑面积约194430.27平米，容积率为6.74，绿化率20%，产权40年。项目为集休闲、娱乐、购物、办公、居住为一体的智能化城市综合体，总共4栋，均为多层，1栋37层，2栋24层，3栋21层，4栋5层。

浙商大厦：项目由东莞市汇海房地产开发有限公司所开发建设，占地面积约12000平米，总建筑面积约15.6万平米，容积率为9.50，绿化率20%，产权40年。项目是集酒店、写字楼、公寓、时尚Living Mall为一体的城市地铁综合体，写字楼37层，公寓31层。

三个项目规模相差不大，皆是由东莞本地公司所开发建设，产权年限均为40年，楼栋整体规划也差不多，但就发展来看，小编更看好浙商大厦，这个盘位于东莞南城总部经济核心，作为东莞市未来5年核心发展区域，该区域拟打造成东莞的福田中心区，浙商大厦的区域优势不言自明，未来的升值空间也是可以想见的。

2、交通和周边配套

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旺南世贸中心：项目位于南城莞太路和三元路交汇处（宏远酒店对面），靠近轻轨2号线西平站；周边公车：10路/19路/35路/39路/43路/601路/813路/K1/K2路。

地上停车位共748个，项目南邻新天地、石竹新花园等形成的居住区；东临报业大厦、东莞电视台等东莞文化产业及元美公园、市政广场两大东莞标志性公园、中央财经、粤丰大厦等高端写字楼及凯德广场、沃尔玛、海雅等商业综合体形成的鸿福商圈。

G1蜂汇：项目位于南城区袁屋边社区居委会宏二路1号，毗邻南城汽车站、南城候机楼、R2地铁线（蛤地站）、广深高速（东莞石鼓）出口、东莞大道、莞太路、环城路、宏图路。 周边公车：856路车，板桥站下车即到。

停车位共有1200个，园区具备咖啡厅、多功能会议室、创业办公公共区、餐厅、仓库、物流、宿舍等配套，周边配套齐全，有公园、银行、医院、商业等。

浙商大厦：项目位于东莞大道南城总部基地地铁口处，南城汽车总站、广深高速邻近左右，东莞大道、宏图路等城市双主干道咫尺之遥，R2轻轨-蛤地站近在咫尺。

地下停车位684个，周边配套齐全，有水濂山森林公园、众银行机构、南城医院、康华医院、沃尔玛、SPAR超市蛤地店等。

三个项目相距其实并不远，周边配套都算齐全，小编觉得G1蜂汇和浙商大厦会更好，都位于南城总部基地，待几年基地发展起来，交通、配套就更会日趋完善，而旺南世贸中心就没什么发展前景了。

3、产品户型和价格

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旺南世贸中心：项目总户数919户，现剩少量SOHO房源，面积约41-81平米，户型有一室两厅一卫和两室两厅一卫，带精装修，均价13000元/平米，预计2017年10月前交楼；写字楼户型面积以100-260平米为主，整层面积约1200平米，可以自由组合，单价12000-15000元/平米。

G1蜂汇：项目总户数1075户，目前2号楼40-90平米公寓正在加推中，户型为1-3房，带精装修，单价13500-14500元/平米，预计2018年3月交楼。同时1号楼100-450平米写字楼也在诚意登记中，即将开售。通过搜狐焦点购房管家带看房，公寓成交后可领取搜狐焦点购房红包5000元。

浙商大厦：项目总户数1006户，产品包含37-245平米写字楼、5-10平米商铺和37-55平米公寓，预计7月中旬开盘，户型、价格尚未出来，公寓估计可能要1万6左右。

单就公寓类型来说，G1蜂汇较不同，是复式，空间使用率更强，但很多朋友并不喜欢复式格局，这也就存在局限。价格来比的话，小编认为会是浙商大厦最贵，但因其是新盘，相较其它两个盘选择性更大，旺南世贸中心虽起价较低，但因其开盘较久，房源已所剩不多，楼层、朝向各方面的选择可能不是那么大。

编辑点评：综上所述，其实三个楼盘各有优缺点，至于哪家更强，若是投资，小编会更偏向浙商大厦，因其未来升值空间更大。但仁者见仁智者见智，不管谁强，能让购房朋友买到心仪的房子才最重要。