4月排名前列周东莞楼市供应网签双双下滑,市场以去化为主

4月排名前列周恰逢三天清明小长假，客户大多返乡祭祖，楼市关注度下降，东莞楼市供应网签双双下滑，市场主要以消化库存为主。

清明假期&缺乏个盘支撑 成交量环比下降

据东莞中原研究中心统计数据显示，供应方面，上周（0401-0407）新建商品房供应面积为13.57万㎡（1029套），其中住宅方面，总共供应4.2万㎡（524套），环比下跌56%。其中，洋房供应量较大为松湖碧桂园·天钻，供应了174套；其次为方直星澜，供应了124套；公寓供应主要是卓为·松湖大蓢坊，供应了226套。

数据来源：东莞中原战略研究中心

网签方面，上周（0401-0407）东莞新建商品房成交套数942套，环比下跌62%。其中住宅成交686套，环比下跌61%，同比下跌4%。本周洋房成交量较高为松湖碧桂园·天钻，成交24套，其次为海逸豪庭，成交21套，其余项目成交均低于20套；公寓成交量较高为先进中寰，成交了30套。

数据来源：东莞中原战略研究中心

塘厦镇成交56套夺周冠 成交均价22600元/㎡

数据显示，上周东莞各镇街成交冠军是塘厦镇，总共成交56套住宅房源，成交均价22600元/㎡，虎门镇和沙田镇分别以48套、44套位居第二、三位，成交均价分别为21100元/㎡、17800元/㎡。

松湖碧桂园·天钻成交24套夺得冠军 均价22000元/㎡

上周成交量较高的是位于大岭山镇的松湖碧桂园·天钻，单周共成交24套房源，均价22000元/㎡，位于厚街镇的海逸豪庭和位于黄江镇的和昌·众筑 中央园著分别位于上周成交套数榜的第二位和第三位，成交套数分别21套和17套。

主要成交楼盘介绍：

松湖碧桂园·天钻

较新动态：松湖碧桂园·天钻已加推5#19层至24层洋房，现阶段主为户型为建筑面积约95㎡、110㎡、127㎡的带装修三到四房，均价21300-24000元/㎡。

海逸豪庭

较新动态：海逸豪庭二区尚都主推建筑面积约65-95㎡洋房，毛坯房交付，均价16000-17000元/㎡。

和昌·众筑 中央园著

较新动态：和昌·众筑 中央园著主推三至四房，建筑面积约77-129㎡，带装修交付，万科物管，均价21000元/㎡。