房企备战“金九银十” 楼市回暖在即

上周（2017.9.4-2017.9.10），东莞商品房新增供应项目9个，其中洋房供应1689套，市场占比80.16%；商务公寓供应202套；商铺152套。

上周住宅成交量跌价升，东莞上周住宅网签987套，环比下跌49.8%；签约均价17226.56元/㎡，环比上涨7.1%。镇区方面，石碣、桥头、东城签约量位列全市前三，分别签约225、106、102套。石碣主要贡献楼盘有碧桂园珑远紫宸府和中惠悦湾，分别签约127套和83套；桥头主要贡献楼盘是宝安山水江南，签约98套；东城主要贡献楼盘是万科中天城市花园，签约70套。

上周住宅供需量虽有所下滑，但相对今年各周的供需量，仍相对较高。住宅签约价则被先进维港、海逸豪庭、碧桂园映月台所拉高。碧桂园映月台签约均价更是高达29623元/m²。

1、土地

1.1土地拍卖

1.2土地预告

2、新增供应：上周住宅供应下跌

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1753套，住宅新增供应面积19.1万㎡，供应量环比上周下跌。非住宅方面，供应套数354套，供应面积2.3万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约987套，环比下跌49.8%，同比下跌48.6%；签约面积11.9万㎡，环比下跌46.8%，同比下跌48.7%；签约金额20.5亿元，环比下跌43.1%，同比下跌37.3%；签约均价17226.56元/㎡，环比上涨7.1%，同比上涨22.3%。

非住宅签约718套，环比下跌11.7%，同比下跌4.8%；签约面积3万㎡，环比下跌24.6%，同比下跌10.7%；签约金额4.8亿元，环比下跌20.7%，同比上涨4.9%。

3.1商品房签约情况

3.2 2016年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2016年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7住宅签约——产品类型

3.8开发商商品房签约套数排名前十

3.9住宅签约套数排名前十

3.10洋房签约套数排名前十

3.11住宅公寓签约套数排名前五

3.12商务公寓签约套数排名前十

3.13别墅签约套数排名前十

4、楼盘活动