较新!东莞三大新盘首次备案!均价较高26300元/㎡

搜狐焦点讯  2019年开年后不久，东莞不少楼盘备案筹备推新入市。据东莞市发改局数据显示，本周（1.14-1.18）共有三大新盘完成首次登记备案，分别是位于大朗的安华香蜜松湖、位于塘厦的方直星澜以及位于虎门的丰泰·湾区风华世家，共计306套房源。其中，方直星澜备案均价较高，达26300元/㎡；丰泰·湾区风华世家备案均价较低，也达到了20700元/㎡。

安华香蜜松湖

安华·香蜜松湖（备案名：松湖御景花园）本周1号住宅楼已在东莞发改局完成首次备案登记，合计192套，主推85-101㎡三房洋房，备案均价约21100元/㎡，一套住宅总价大约在170万-220万之间。

项目位于松山湖美怡路62号，是由中国安华集团有限公司旗下安华置业的专业团队负责项目开发运营，物业由深圳市金地物业管理有限公司负责。总占地面积约8.2万㎡，容积率2.0，总建筑面积约16.4万㎡，分两期开发，首期由4栋18层约85㎡、100㎡三房组成，二期由165㎡双拼别墅和85㎡-112㎡三房组成。

方直星澜

位于东南临深片区的方直星澜（备案名：龙樾花园），目前10 号住宅楼已在东莞发改局完成首次备案登记，合计48套，主力户型是117-128㎡四房洋房，备案均价约26300元/㎡，一套住宅总价大约在300万-340万之间。

项目是方直集团首次进驻东莞的匠心巨作，总占地约4.6万m²，具体位置在塘厦莞深高速大坪出口，莞深、梅关、龙林、从莞、外环5大高速路网汇聚于此，东莞轻轨R4线（规划中）与深圳 4号线无缝接驳，交通网络轻松畅达广深港，周边配套齐全。

丰泰·湾区风华世家

丰泰·湾区风华世家（备案名：风华豪苑）目前3号住宅楼已完成首次备案登记手续，即将推出66套房源，主力户型89-103㎡三房洋房，备案均价约20700元/㎡，项目较低总价约171万一套，较高总价约206万一套。

丰泰·湾区风华世家项目规划用地约4.1万㎡，总建面约12万㎡，容积率2.19，绿地率45%，规划洋房为10栋，共计900户。项目位于虎门高铁TOD新城区域，3000亩白马湖旁，毗邻74平方公里大岭山森林公园。周边交通十分发达，新泰路、滨海大道、环莞快速、地铁高铁虎门站等路网密布，大湾区生活圈。