热度霸屏!备案价出炉!东莞城区这个低密大盘开盘在即
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2022年，能够刷新东莞楼市的新热度，注定只能是华侨城。
继项目营销中心开放彻底引爆市场之后，近日，华侨城·天鹅堡项目再度成为东莞楼市的焦点。
8月3日，项目首批备案价出炉，完成了10/11/12/17/18/19/23/24/25/27号楼的备案手续，累计564套，备案均价（毛坯）为26755元/㎡，主要为建面约96-193㎡3-5房。
上周末，华侨城天鹅堡样板房首度亮相，吸引了众多意向客户前来参观，项目现场人气爆棚，再现千人看房盛况，即便到了晚上9点，现场客户数量依旧很多，看房客户迟迟不愿散去。
在参观完96㎡和121㎡户型样板房之后，不少客户均表示，自己已经彻底被华侨城的产品力所折服。
超高性价比、罕见低密大社区、万亿级城市配套、豪宅专家基因...无论从哪一项来看，华侨城天鹅堡都是今年东莞刚需、刚改客户上车的不二之选。
22816元/㎡起
轻松解锁东莞户型天花板项目
在市场竞争激烈的当下，产品，是华侨城取胜的“必杀技”。与普通社区不同，天鹅堡的规划和布局几乎达到了满分的水准。
项目采用围合式布局，实现较大约197米超大楼间距，整个组团做到正南北向、东侧望江，视野敞阔无遮挡，户户可望园景，更大程度地满足通风、采光，这般配置，片区内很难找到对手。
硬核指标下，施展出来的户型，同样优秀。无论是朝向、尺度、功能，华侨城天鹅堡都能做到无可挑剔。项目主推建面约96-121㎡3-4房和建面约143-193㎡4-5房，真正做到了满足各年龄段置业需求。
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建面约96㎡三房
超大阳台+入户超强收纳
相比同等面积户型，建面约96㎡三房更是功能齐全、空间感十足。
三开间朝南加大面宽飘窗设计，呈现超大采光面，让每一个空间都有阳光和清风光顾，通透性拉满。
约4.5米入户超强收纳，充分盘活玄关空间，让每一次出门都井然有序，足够体面。兼具美观的同时，还充分体现了华侨城天鹅堡细致的人文关怀。
最惊艳的莫过于约5.5米的宽奢景观阳台，次卧与客厅阳台串通，不仅大幅扩大了室内采光和通风面积，而且楼下郁郁葱葱的园林美景、东江的波光潋滟，如风景画般，在眼前24小时轮播，令人心驰神往。
宽U型明厨，让操作动线更贴近日常使用习惯，操作台面充裕，尺度感十足，足以容纳多人同时大展身手。
这款户型对于有自住需求的客户而言，在城区上班距离较近，通勤时间仅需15分钟左右，十分方便，并且只需22816元/㎡起，就能轻松拿下一套大阳台、强收纳的产品，实在难得。同时对于改善投资的客户来说，也能享受较低的门槛和成本。
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建面约121㎡四房
南北通透+双阳台设计
在建面约121㎡四房打造上，华侨城天鹅堡更关注居住者生活场景的营造，可以说是较大限度提升了居住品质，使得舒适度和使用率大幅提升，是改善的优选。
该户型做到四开间朝南，南向采光面足足有约12.6米，加上南北双阳台设计，做出市面上少有的南北对流，炎炎夏日，躺在客厅的沙发上，即便不开空调，也能惬意享受凉风拂面。
景观阳台约6.6米，270°超广角视野将窗外自然盛景，化为家中风景。就连生活阳台也有3米，无论是洗衣机还是家政、收纳等都有足够的位置可以容纳，奢阔的尺度堪比三房景观阳台，无论是稀缺度还是实用性，在同类产品中亦难得一见。
客餐厨一体化设计，形成一个开阔的共享大空间，变成一家人的游乐场，满足大家族的轰趴、观影、健身等多重生活需求，极大地提升居住舒适度和品质。
星级主卧套房，配置独立衣帽间和独立卫浴，匹配城区舒适人居的需求。此外，卫浴还连带飘窗，加倍采光之余，还可增加收纳功能。
对景观、阳光、清风，以及生活尺度的占有，是改善产品的本质，也是华侨城的功力所在。
惊喜的是，能在城区片区地段买到南北通透、双阳台、大空间、大园林、大品牌的优质产品，难到你不心动吗？
此外，如果你想要一步到位拥有更进阶的人居体验，建面约143㎡4房和193㎡5房是不二之选，全南北向纯板式布局，一梯一户设计，一出电梯门，便是专属世界，尊贵与私密同享。
五开间朝南、双豪华套间、超长跑道阳台等无一不彰显城市精英的身份与品位，契合了城市新贵“舒展”的生活方式。
大体量+低密度
可遇不可求的主城滨江大盘
在寸土寸金的东莞城区片区，低密就是价值。一座纯粹而低密的大社区，是无数人向往的理想居所。
众所周知，伴随着东莞城市化进程的不断发展，低密大社区已经成为稀缺品。从今年已经出让和待出让的23宗地块来看，现在东莞推出的商住地不仅占地面积小，而且容积率也很高，普遍都在2.5以上，部分地块甚至高达3.0。
如此背景下，作为城区近年来罕有的低密度宜居大城——华侨城天鹅堡显得尤为珍贵。
项目占地约11万㎡、体量约30万㎡、容积率仅2.0，是三批地块中占地面积较大、容积率最小的项目，能做到这般低密尺度的，在东莞城区实属罕见。毫不夸张地说，错过天鹅堡，未来很难再有如此高舒适度的社区，可遇而不可求。
而如此巨无霸的体量，也给了华侨城天鹅堡更大的发挥空间，将更多土地留给自然，带来其他项目难以媲美的配套和大园林，让人们有更多空间与自然亲近和互动。项目占地约11万㎡，园林就有约9.9万㎡，相当于约13个国际标准足球场的大小，居住舒适度不言而喻。
项目将建筑融入园林风景中，实现与自然的无界共融，打造中心公园、天空之城、爱氧俱乐部、芳草地生活馆、萌宠欢乐派、欢乐游泳派、老人康养角等10大多元化生活场景，一座全龄化、多元化的活力园林将在此优质呈现。
央企品质+稀缺地段
缔造城市品质豪宅封面
有强大品牌力保驾护航，除了是品质实力的保证，还是当下购房者的“定心丸”。拥有30余载开发经验的老牌央企华侨城集团，将天鹅堡打造为TOP系列的先进标杆产品，所到之处，每一座产品都从未让人失望。
从深圳波托菲诺天鹅堡、南京华侨城天鹅堡到顺德华侨城天鹅堡，一城仅一座天鹅堡，是昂贵所在、亦是标准本身。
当走进东莞，天鹅堡有着华侨城的顶奢豪宅基因、自身超大的体量以及非凡的地段，是当之无愧的豪宅集大成者，为东莞主城带来一座少有的稀有高端住宅。
项目坐落于“三江六岸生态居住区”，这意味着，天鹅堡从诞生之时就同时坐享繁华与自然之极，凭借“5干道4桥1轨”交织出的一张密集交通网，串联东莞市区以及广州、深圳等湾区各地。
从项目出发，仅需约15分钟车程，即可轻松畅达东城万达、国贸、鸿福路、华南Mall和西城楼等万亿级繁华城市商圈，紧邻亲水公园、滨江绿道，直线距离约1.8公里即达大王洲生态岛，商业、行政、文化、教育、休闲等丰富配套悉数汇聚于此。
试问，这样一个都市和生态优质融合的豪居滨江大城，还有哪里能觅得“同款”？
不仅地段、交通、配套、产品等样样占优，华侨城天鹅堡还以更低的门槛，为东莞购房族打开了一扇窗。
只需22816元/㎡起就能轻松买到高端高品质的低密滨江大城天鹅堡，在东莞城区片区这样的优质地段来说，买到即赚到。
据悉，如今项目样板房已开放，即将开盘，目前诚意登记正火热进行中，想要下手的朋友，可要抓紧时间了。
华侨城天鹅堡，位于东莞主城区梨川大桥旁，主推建面约96-193㎡3-5房，城区少有限价待售项目，22816元/㎡起，低门槛上车主城，样板房已开放，敬请期待。想了解项目更多情况，欢迎致电0769-85529888。
华侨城云瑞府，位于麻涌新中心区东环路旁，主推（建面约）100㎡3房和（建面约）125-143㎡4+1房，5月28日已盛大开盘！（建面约）100-143㎡新品火爆加推！想了解项目更多情况，欢迎前往营销中心或致电：0769-82925888。
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1、本项目推广名：华侨城天鹅堡，备案名：天鹅堡花园，开发企业名称：东莞上江房地产开发有限公司。
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来源：搜狐焦点东莞站
责任编辑：黎心如
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