上周东莞新房网签1265套,谢岗横沥销量占了近一半!

搜狐焦点讯 上周（5.10-5.16）东莞楼市供应和需求都大幅增长，但区域间成交分化仍然严重。据合富研究院统计数据显示，上周东莞新房新增供应1111套，环比上涨11%，“227”新政以来，东莞楼市供应首次连续两周破千；随着供应的持续增加，上周东莞新房成交量也大幅上涨，据统计，上周东莞新房网签约1265套，环比激增2.3倍。

成 交 概 况新房网签约1265套，环比激增2.3倍

上周东莞新房供应1111套，环比上涨11%，“227”新政以来，东莞楼市供应首次连续两周破千。

上周新增供应主要来自谢岗、万江、望牛墩等区域，其中谢岗供应体量较大，区域内的纯新盘碧桂园樾府，首次开盘推出了381套81-117㎡洋房，开盘当天去化6成；其次是万江阅云台，共推出256套95-140㎡洋房。

随着楼市逐步稳定，房企推货意愿亦逐渐增强。据东莞市住建局备案信息显示，上周东莞共有6个项目，1180套新房完成备案。（具体详情：【一周备案】东莞本周共有1180套新房备案，这个“1”字头纯新项目即将入市！）

上周东莞新房网签约1265套，环比激增2.3倍，创下春节以来单周较高记录。

二手房方面，上周东莞二手房网签仅339套，环比增长5成，但仍处于低迷水平。二手均价约17622元/㎡，环比微涨7.5%，价格水平走势平稳。

区 域 市 场东部片区成交突出，谢岗横沥占比46%

从镇街成交上来看，上周全市网签套数排行前3的分别为谢岗（325套）、横沥（251套）、寮步（146套），东部片区成交突出，谢岗横沥占比约46%。

上周东莞各镇街之间成交分化十分严重，除谢岗、横沥和寮步3镇网签量超过100套之外，其余大部分镇街成交都比较平淡，全市共有21个镇街成交套数在20套以内，其中，东城、莞城、万江、高埗、石碣、大岭山、松山湖以及长安8镇0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是碧桂园松湖明珠（240套）、招商保利依城大观（223套）以及万科金域东方（141套）。仅前3名楼盘合计就占比达全市约48%比重，个盘分化加剧。

在最受购房者关注的房价方面，由于上周签约主要集中在低总价区域，从而拉低整体均价，上周东莞全市新房均价为23130元/㎡，仅有4个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，均价较高的区域是大朗，35600元/㎡。另外，均价较低的区域是道滘，约13700元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅