虎门碧桂园:全方位解析,为什么有4万深圳人要搬来虎门?

深圳，一座典型的移民城市，这里聚集了五湖四海的人们，美名曰：“来了就是深圳人。”但其实深圳只存在两种人，有房的人和没房的人。

每每谈及深圳，只有一个字来形容：

高 ，

楼高、物价高、门槛高、学历高、诱惑高，无数怀揣梦想的年轻人，带着希望来到深圳，困住他们的，却是深圳那五位数的房价。  

深圳二手房价地图：

房价地图数据来源于Q房网数据研究中心，由于样本数量有限以及当月成交户型不一，仅供参考。

在生活成本重压之下，深圳人置业逐渐转移至临深，2016年在莞购房的客户中，深圳客占比约47.1%。

别挣扎了，你一辈子在深圳也买不起，有人投资抗通胀，有人买房为自住。2007年，人社局公布深圳平均工资不过3233元，2017年前十月深圳平均工资为6753元，十年工资涨幅为108%，那房价呢？

△2007-2017年深圳商品房成交均价（数据提供：CRIC）

十年间，深圳房价上涨了多少？从CRIC提供的数据表分析，深圳商品房均价从2007年的14306元/平，上涨至57013元/平，涨幅为306%，几乎近工资涨幅的三倍，假如以现在均价57013元/平，工资每月6753元来计算，买一间100平的3房，总价要570万，不吃不喝70年才能买下。

讲真的，深圳的首付，在东莞付全款，有人投资抗通胀，有人买房为自住。深圳房价因供小于求，抗跌性太强，而未来一年里楼市供应量不会有质的变化，即便政府调控，房价仍以持稳为主，短期内小幅波动，而临深城市东莞仅为深圳的几分之一，迫使大量深圳客置业东莞。

受通胀及货币贬值的影响，即使目前楼价面临压力，仍会有一些家庭选择买楼抗通胀；也有人在深圳无房，工作地点更靠近东莞并打算长期发展，因此考虑在东莞买房，“付不起百万首付，但能付起临深全款”。

历史总是惊人的相似，随着东莞经济实力的提升跃升为新一线城市，粤港澳大湾区的确立和莞深轻轨的接驳，深圳外溢越来越明显，现在的深圳就是东莞的未来，别再一次等全款变首付才后悔。

不骗你，已经确定4万深圳人要来虎门，租售问题不用愁。2016年的深圳年度建设用地供应计划，只计划了8万平米商品住房居住用地，可以说是一个信号。土地供应有限，住房需求膨胀，5月份，深圳发布的十三五城市规划纲要明确提出，未来5年深圳总共将会有25万套住房需求，外溢到临深区域。

近几年来，东莞的硬件设施也不断的提升，连续开通及在建多条通深的高速公路，城际轻轨以及地铁，虎门是东莞连接深圳交通最密集地区，可以预想，未来十年，深圳将发生一次大规模的人口迁徙，方向是东莞虎门。

排名前列批去往虎门的就有4万人

世界500强中国电子CEC落地虎门，目前旗下6家企业已入驻，并在未来3-5年内吸纳约4万深圳人，个个都是高收入科技人才，再加上周边大量外来人口的流入，必将引发大量房屋租售需求，供不应求。

不好意思，反正深圳买不起，不如到虎门买，首付25万起，不限购！虎门碧桂园，年终抄底，仅此一次，50套精选公寓，一口价特惠，卖完截止，不限购，不限贷，首付25万起！

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1、城轨通勤，3站到深圳，不出站轻松换乘深圳地铁

2、1.5公里高速口旁，20分钟直达深圳前海

3、业主楼巴免费开通2年，接驳深圳后瑞地铁站

4、7分钟通达虎门高铁站，坐地铁，做高铁轻松畅达深圳

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