913套!上周东莞新房成交量回升,多盘开启促销模式!

搜狐焦点讯 受国庆假期网签延后影响，上周东莞楼市成交大幅增加。据合富研究院统计数据显示，上周（10.11-10.17）东莞新房新增供应约566套，环比前一周基本持平；新房网签约913套，环比前一周增加225%，为近11周以来较高纪录；从镇街成交上来看，各区域成交差异较大，大岭山网签175套遥遥先进，大部分区域成交未超50套。

01成交概况

新房网签约913套

环比大幅增加225%

在政策强压之下，楼市观望情绪浓厚，新房供应保持低位运行。上周东莞新房新增供应约566套，环比前一周基本持平；面积约4.6万㎡，环比减少近5成。

上周东莞仅两个镇街有新房新增供应，主要集中于石龙，其中区域纯新盘中信凯旋湾开盘入市，首推296套89-116㎡三房四房。

新房备案方面，上周东莞共有9个项目，1735套新房备案，其中瑧山悦、万科时富金色家园Ⅱ以及新城御珑公馆为纯新项目。上周备案数量激增，预计未来市场供应保持充足。

由于国庆期间房企冲量成交，签约较为集中，上周东莞新房网签约913套，约10.3万㎡，套数环比大幅增加225%。

尽管上周东莞新房成交大增，仍然难掩楼市降温的迹象，为了尽快走货完成销售目标，目前东莞不少品牌开发商项目已开始采用多种促销手段吸引购房者，也有项目还未开盘就已启用中介联动或全民营销，准备大规模蓄客。楼市逐渐进入“买方市场”，利好刚需购房者。

|消息来源于中介朋友圈，购房者需谨慎对待

二手房方面，受二手房参考价新政影响，东莞二手交易持续低迷。上周东莞二手房网签仅124套，成交均价约18811元/㎡，环比上涨约7%。

合富研究院分析师认为：二手房市场疲软，指导价成了调控的常态化手段，旨在打击投机客，而一手市场进入短暂冷静期，加上央行利好支撑，楼市维稳依然是主基调，利好刚需依然是大趋势。

02区域市场

大岭山网签突出

三区域成交挂零

从镇街网签上来看，上周全市各区域网签量差异较大，大岭山网签175套，遥遥先进，销量主要区域内松湖碧桂园天钻支撑，网签排行前三的还有茶山（89套）、虎门（70套）。大部分镇街成交未超50套，东坑、莞城、松山湖上周成交挂零。

据统计，上周东莞全市新房成交的参考均价为28147元/㎡，环比微跌1%，全市共有9个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，长安均价较高，达52400元/㎡，主要为高价盘集中网签所致。另外，均价较低的区域是谢岗，均价约17600元/㎡（0成交镇街已剔除）。

个盘销售方面，洋房销量排行全市前3的个盘分别是松湖碧桂园天钻（158套）、龙湖金地天曜城（49套）以及世茂佳兆业璀璨时代（46套），为区域销量的主要支撑。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅