这些理由告诉你,这个项目凭什么成为城区江景红盘?

近些年，购房者都盯着城区、松山湖等投资热土，由于东莞的强芯战略，城区享受着东莞较好的配套以及资源，松山湖片区定位为国家高新技术开放区，发展潜力不可估计。殊不知，城区和松山湖的房价已经逼近“4万”，上车的门槛越来越高，让人直呼在东莞居住已经没有幸福感了。

茶山新城为何成为上车的优质选择？

当然，东莞的房价并不都像城区和松山湖那么高，房价的区域分化相当严重，也存在着值得投资的“潜力股”。目前东莞建成通车的地铁只有R2线，沿着地铁去买房，其实还是可以发现“物美价廉”的房价洼地。茶山新城拥有东莞火车站和茶山站双TOD，同时还与城区、松山湖形成黄金三角区域，房价目前仅在“2”字头左右，成为松山湖片区名副其实的新增长极。

茶山新城地理位置优渥，隶属松山湖片区，紧邻东城。桑茶快速（建设中）建成通车后，将大大缩短茶山与城区距离；R2线茶山地铁站，1站到东莞火车站，4站到东城万达商圈，6站到南城国贸商业中心，少有的地铁通勤便利为城区外溢到茶山新城置业提供了优质的条件。

从买房升值角度来说，“政府的钱投哪里，你的眼光就应该在哪里”，跟着政府的规划走肯定不会错。根据规划，茶山新城将被重点规划为“一心三轴多组团” 的城镇空间结构，打造成为东莞城市交通门户、副中心，城市发展量级对标虎门。茶山新城即将迎来城市规划的红利期，未来的发展已然在画卷上徐徐铺开。

在黄旗山开发殆尽以及松山湖不再批复住宅用地的背景下，市场急需新一代豪宅板块。茶山镇政府已规划用于住宅的建筑面积超200万平方米，目前区域内已进驻房企超10家，已开发的住宅面积超100万平方米，让城区和松山湖客户有更多的置业选择，使其有望成为继黄旗山、松山湖之后的第三代豪宅板块。

一个区域火不火，其实从房企的热情也能看出端倪。金融街、碧桂园、鲁能、时代、嘉华、保利等多家品牌房企抢滩入驻茶山，从侧面印证了茶山的楼市存在着明显的上涨空间。

金融街·金悦府匠造茶山新城封面作品

金融街·金悦府备受瞩目，5月1日营销中心首次开放，便吸引八方来客前去鉴赏，现场人山人海，为茶山新城的楼市添了一把火。

金融街控股，作为沪深上市房企综合实力10强，自从进入湾区以来，从立足广州到深耕广佛，再到落子莞深惠，构建覆盖珠三角五大中心城市的城市战略布局，秉承“非核心地段不入，非稀缺资源不落，非文化大宅不建”的择址观，前瞻茶山新城中轴发展脉络，匠造全国第十座金悦府，赋予东莞美好人居生活新定义。

金融街·金悦府以东方礼制结合当地文脉，打造片区排名前列莞香园林。金融街·金悦府整个园林取意“府有香木，莞香绕城”，巧借东江水引香入园，打造了从社区入口开始贯穿南北的主景观轴，通过宋代造景手法，形成“一廊二阁三坊五园”中央对称景观格局，重现隐逸闲适之诗意。

金融街·金悦府，遵循古典建筑美学理念，设计了“五进归家”的尊崇东方门第礼序：“一进府门-二进廊门-三进坊门-四进厅门-五进家门”；借古代周天子接待诸侯的东方礼仪“九宾之礼”为原型，打造成高端圈层专属的“九大涵养体系”，开启东方世家大宅的生活范本。

金融街·金悦府私享东江寒溪河首排400江景面，同时社区外拥滨江休闲带、体育公园和滨江休闲公园（均规划中）三园，以及茶山公园、东岳公园、燕岭湿地、南社村古建筑群、生态风景区5大旅游景观区，项目整体点状半围合设计，北高南低的布局，辅以大尺度宽阔楼间距，较大限度保证景观视野及居住舒适性，户户朝南，尽可能保证每户都瞰江，实为难得的舒适宜居江景生态社区。

金融街·金悦府 府式美宅样板房盛大开放

好的户型遵循合理的逻辑空间布局，能让人的居住品质提升不止一个水平！金融街·金悦府向来以精工雕琢的精装体系，严谨细致的户型设计，带给城市美好人居体验，本次样板房即将开放，会给茶山新城带来怎样的户型设计呢？

【B户型 悦·江澜】【C户型 悦·江漾】

约103㎡舒适标杆户型

金融街·金悦府-【B户型】【C户型】建面约103㎡三室二厅二卫，这两个户型布局相同，只是朝向不同，【B户型】东南朝向，【C户型】西南朝向，但都能保证南北通透。

该户型居住格局方正，动静巧妙分区，满足长期居家的舒适性，主卧、次卧、儿童房错落分布，近可保证家人间的温馨陪伴，远可形成互不干扰的私密空间，可谓一举两得。

同时，餐厅、客厅、阳台设计布局在一条直线上，也保证了有充足的空间用来会客聚餐；L型厨房，不占用太多空间，但细节周到考量，只需小幅度的转身和移动，就可轻松顺畅的完成，整个“洗、切、煮”操作流线。

这个户型的设计上虽然也注重通过6.4米的超大阳台和多个飘窗来收纳窗外的美景，更是在规划上保持严谨，通过合理的分区，较大限度的保证居住者的私密和舒适。

【D户型 悦·江汀】

约124㎡阔绰生活标杆户型

金融街·金悦府-【D户型】建面约124㎡四室二厅二卫，对于改善性需求的购房者而言，这个户型阔绰的空间，可以满足三代同堂的理想生活。

这个户型的客厅区别于金悦府其他户型的横厅设计，其中的原因是经过细细考量的。该户型面积较大，也是少有的四房户型，整体客厅约6.9米宽阔开间，横厅设计充分利用走道面积，给人宽敞舒适的感觉，保证室内干爽、空气清新的同时大限度保证室内采光。

270°主卧南向景观，随时能透过窗户欣赏一线江景，约3.2米的大开间，除了摆放睡床，还有足够的空间用于摆放衣柜、梳妆台，作为屋子的主人也能拥有尊崇感。

作为四房产品，这个户型的面积在市面上其实并不算大，但高达约88%的户型实得率（含赠送），以及拥享约400m东江江景，居住品质可以得到充分的保证。

金融街·金悦府

城区东 地铁江景红盘 开盘在即

建面约91-143㎡府式美宅 样板间

恭迎品鉴

地址： 东莞·松山湖·茶山南路3号

(政府服务中心对面)