强势挤进第十!24021元/㎡!招商蛇口成功斩获凤岗迷你宅地

1月22日，历经29家房企、51轮激烈争夺后，招商蛇口以总价3.3亿元抢下凤岗迷你宅地，折合楼面价24021元/㎡。

值得一提的是，该地块顺利挺进东莞楼面价TOP10，成功超过华润万象府项目地块的地价（22452元/㎡）。

据企查查资料显示，深圳市乐享置业有限公司是招商蛇口旗下全资子公司。

土拍直播回顾：距离正式开拍还有十来分钟，地块已达较高限价32900万元，待地块正式开拍，直接进入终次报价环节，终次报价区间为32900万元至33100万元。

截至目前，地块已获24家房企报价，目前地块较新报价28500万元，折合楼面地价20735元/㎡。

开拍当天，房企争先恐后出价，目前地块较新报价28300万元，折合楼面地价20589元/㎡。

距离开拍前1天，房企陆续出价。

1毗邻凤岗碧桂园较高楼面价达23936元/㎡

地块位于凤岗镇三联村凤清路旁，与凤岗碧桂园、凤岗新中心小学相邻。

据公开资料显示，该地块占地面积5498.02㎡，容积率2.5，计容建筑面积约13745.05㎡，地块起拍总价为18500万元，13459元/㎡起拍。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，当地块达到较高限价32900万元时，可售楼面价达23936元/㎡，将转为“终次报价”方式，终次报价区间为32900万元至33100万元。

地块紧邻凤清路，周边路网密集，有凤深大道、东深路等主干道，无论是前往广州、深圳，还是中心城区，交通都十分便捷。

地块周边生态、居住氛围较好，附近还有四季花城、祥利上城、天宝花园、凤凰台等多个成熟小区，2公里内有凤岗沃尔玛、凤岗中心小学、凤岗体育馆、凤岗园龙山公园、青岭顶公园等配套。

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住宅供不应求

凤岗房价坐稳3万元/㎡

由于毗邻深圳，凤岗楼市发展走在东莞前头，房价也一直居高不下。

△图片来源：客侨凤岗随着深莞惠一体化进程加速，京东·都市人工智能产业新城、天安数码城等百亿级项目浮出水面，同时，也吸引了华为、神舟、富士康等高新企业进驻，凤岗成为品牌房企的全新战场。

根据东莞市统计局公布的数据，凤岗2020年新房均价为27392元/㎡，跌出全市前十。目前，凤岗仅有3盘在售，分别是四季花城、嘉辉豪庭·逸峯、锦龙湾畔，洋房均价在27000元-34000元/㎡之间。

接下来，凤岗还有天誉花园、世城商业中心珑寓、三正鹏程上花园、鸿荣源世成悦湖花园等潜在供应，缓解供应紧张的境况。来源：搜狐焦点东莞站