3宗地块!占地面积超9万㎡!东莞又有一波商住靓地即将入市!

进入休整期的东莞土拍市场，终于传来新消息！

刚刚，东莞市自然资源局发布了一则《东莞市建设用地使用权公开出让预告》，资料显示，近期东莞将公开出让6宗建设用地，其中包括3宗商住用地、2宗商服用地以及1宗零售商业用地，总出让面积达约13万㎡，涉及万江、虎门、寮步、黄江和望牛墩5个镇街。

在此次公布的建设用地中，位于万江、黄江以及寮步的地块为R2类商住用地，共计面积约9.1万㎡，其中，万江谷涌地块占地面积较大，约4.5万㎡；其次为寮步缪边地块，约2.6万㎡！！

值得注意的是，此次披露的6宗地块尚未正式挂牌，具体出让时间待定。下面让我们一起先看下以下即将入市的商住地块信息。

01  万江  

万江此次计划出让的地块位于谷涌社区，占地面积约44883.65㎡，容积率1≤R≤2.5，建筑面积约112209.13㎡（商业计容建面不超过总计容建面的5%），同时地块要求配件不少于12班幼儿园（独立占地）。

四至图（来源：好地大数据）

02  寮步  

据公开资料显示，缪边社区地块占地约26039.38㎡，容积率1≤R≤2.5，总建筑面积约65098.45㎡，建筑密度为25%。

地块土地现状平整，毗邻缪边综合市场，周边有松山湖大道、石大公路、珠三角环线高速等主干道，且距离寮步站仅约2公里，无论是前往惠州还是东莞主城区，都十分便捷。

地块毗邻松湖智谷，周边遍布民房、工厂，区域内缺乏大型商业配套，仅能满足基本生活需求，而最近的小区只有华侨城纯水岸和振业松湖雅苑。但是地块周边教育资源十分醇熟，有宏伟中学、辰熙中英文学校、明珠幼儿园、明珠小学等。

回顾一季度的东莞土拍市场，甚至可以用“疯狂”这一词来形容！

一季度，东莞共计成功出让了8宗商住地，总占地面积约46.5万㎡，揽金近150亿！其中，3月出让的5宗商住地，更是都刷新了所在镇街的楼面价记录，成为名副其实的“地王月”。

而接下来即将入市的3宗地块，又将迎来怎样的土拍行情？欢迎在评论区分享您的看法！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅