东莞23个镇街房价过万 两盘万元内手慢无?

深圳高房价致使深圳人只能去周边置业，因此东莞、惠州、中山等临深临深城市的房价一路见涨。较新一期数据显示，8月东莞已有23个镇街房价破万，6个镇街在2万以上。用“昨日你爱理不理，如今你高攀不起”来形容东莞房价格外形象。

深圳客大量外溢，东莞可谓是较大的赢家。昨日，较新出炉 “大临深楼市研究报告”梳理了从2012年到2016年上半年临深市场近5年的变化。东莞2016年上半年的市场成交量超过了2014年整年。随着交通规划的不断成熟，东莞临深片区由传统的5个镇区扩大成由塘厦、凤岗、清溪、黄江、虎门、松山湖、樟木头、长安、常平、大岭山、沙田、厚街和大朗等靠近深圳的13个镇区组成的大临深片区。

据统计，由13个镇区组成的临深片区成交量与整个东莞市场总成交相比，占比始终在50%以上。而且近几年，东莞房价上涨较快的区域也主要集中在临深区。与2012年的房价相比，塘厦涨幅较高，为169%，其次是凤岗，涨幅约159%。

而且东莞这五年来房价，从2012年东莞33个镇街中仅长安一个镇房价过万元，到今年8月份东莞新房均价达到15030元/㎡，共23个镇街房价超过万元，还有6个镇街新房均价在2万以上。

如此高的房价，很多购房者都高呼买不起。那么在东莞，还有哪些优质盘均价不过万呢？

【项目动态】信鸿熙岸花园目前仅剩大户型洋房在售，具体面积户型有120平米、135平米、156平米和188平米的3-5房，毛坯交付使用，均价9500元/平米。

【编辑点评】信鸿熙岸花园位于麻涌镇新行政商业中心区域内，规划利好优势明显。该片区是麻涌镇政府着力打造的生态居住区，远离污染源，周边为居民休闲运动场所、香蕉林、东环路绿道，居住环境幽静优美健康。

【项目动态】新世纪星城位于东莞市东城区温塘管理区，占地总面积14832平米，总建筑面积37080平米。新世纪星城项目在售49平米精装单身公寓，折后均价10000元/平米。

【编辑点评】新世纪星城紧邻五环路和莞樟路，交通便捷。周边世博广场商业圈、东城中心小学、东华医院等生活配套齐全。