黄江成熟配套 中泰峰境备案均价约1.7万/m²

黄江成熟配套 中泰峰境备案均价约1.7万/m²

最近经常有网友来问老牛中泰峰境适合入手，恰逢中泰峰境14、15、16栋目前已取得备案价格，老牛来为大家简单分析一下。

中泰峰境位于东莞市黄江镇聚富三街南行500米，项目占地面积约18万㎡，总建面约46万m²。

本次备案的14、15、16栋，共计504套，均为住宅产品。整体均价约17019元/m²，备案总价区间为139-210万。均为两梯六户，户型建面涵盖88-125m²。

【D户型 建面约88m² 三房两厅一卫】

88m²户型此次共推出52套，因为01和02户型的朝向和视野景观都是一致的，所以价格上没有任何差别，这也是较为合理的。

【C2户型 建面约97m² 三房两厅两卫】

97m²户型此次共推出116套，整体均价约16584元/m²，总价区间在152-161万。

【C1户型 建面约99m² 三房两厅两卫】

99m²户型此次共推出168套，整体均价约17272元/m²，总价区间在155-170万。

【B户型 建面约108m² 三房两厅两卫】

108m²户型此次共推出84套，整体均价约17238元/m²，总价区间在171-185万。

【A户型 建面约125m² 四房两厅两卫】

125m²户型此次共推出84套，整体均价约16983元/m²，总价区间在192-210万。

在使用率上，所有户型均达到了0.815以上。对于高层，且两梯六户的户型来说，这算是很高的使用率了。但是两梯六户容易产生对视，私密性受一定影响。

在定价方面，采用的是“橄榄型定价”方式，整体来看还是比较有规律的，且层差价格幅度不大。

15楼或者17楼为整条腿价格较高的楼层，然后逐渐向两端递减。

项目位于黄江老城片区，相比起目前黄江其它在售新盘，配套较为成熟，性价比较高。周边一公里范围内有天虹、沃尔玛等大型商业配套，且沿街商业丰富，可满足日常的生活需求。