地产巨头融资环境改善!碧桂园与农行签署400亿战略合作协议

3月25日，碧桂园集团与中国农业银行广东省分行举行战略合作签约仪式，签订人民币200亿元《并购及保障性租赁住房战略合作协议》及人民币200亿元《住房按揭战略合作协议》，双方后续将进一步深化全面战略合作关系。

根据《并购及保障性租赁住房战略合作协议》，农业银行将为碧桂园集团提供地产并购及保障性租赁住房相关的综合金融服务，合作额度人民币200亿元；根据《住房按揭战略合作协议》，农业银行广东省分行于2022年本年度内在其所辖范围内，针对碧桂园集团项目配置个人住房按揭贷款合作额度人民币200亿元。

近期，随着各大银行、全国性资产管理公司(AMC)参与化解房地产项目风险，地产巨头融资环境有望得到显著改善。

金融机构积极主动参与，地产巨头融资环境改善

在《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》、《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》等监管文件出台后，越来越多的金融机构积极发力房企并购融资。

目前，招商银行、兴业银行、浦发银行、交通银行、广发银行、平安银行等多家银行针对房地产企业并购项目进行专项资金支持，提供了包括并购贷、金融债在内的多种融资方式，规模合计将超千亿。

值得一提的是，3月3日，招商银行分别与碧桂园、美的置业两家民营房企于同一天签署并购融资战略合作协议。其中，碧桂园获得150亿并购融资额度，美的置业获得60亿并购融资额度。此前，华润置地、华润万象、五矿地产等已获得银行授信支持。

在银行之后，AMC也参与到房企纾困中来。近期，东方资产和长城资产先后获批发现100亿金融债券，用于重点房企优质项目化险及处置等，地产巨头融资环境进一步得到改善。

对于银行、AMC参与到房企化险的现象，光大银行金融市场部宏观研究员周茂华在接受澎湃新闻采访时表示：

银行发行房地产并购债，有助于获得长期限稳定流动性，拓展房地产并购贷款业务，银行房地产并购贷款不计入房贷集中度管理；同时，此举通过部分房企并购重组，有效防范化解行业风险，推动行业结构持续优化，促进行业健康发展。

来源：华尔街见闻

责任编辑：陈楚梅