东莞保利科学城时区值得购买吗?楼盘价格怎样

保利时区位于东莞市滨海湾新区虎门站旁，是集高铁、城际、地铁三合一的湾区综合枢纽新城，一个集总部经济、酒 店办公、商业会展、旅游休闲等多功能复合的产业新城空间，打造滨海湾TOD枢纽综合新城舒适标杆住区，树立虎门站新城形象，升级成为东莞面向湾区的城市会客厅。

总占地约19.9万㎡，建面约105万㎡，地铁、高铁、轻轨三轨交汇，项目分4期开发，共13栋住宅楼，主力户型95-190㎡3-4房。

基础信息

【占地】约19.9万方

【建面】约105万方

【容积率】5.29

【绿化率】31.6%（一期住宅地块）

【户数】1288户（一期住宅地块）

【车位数】1294个（一期住宅地块）

【车位比】1:1

【梯户比】2梯4户，2梯3户

【主推户型】96-195㎡3-4房

【物业管理】保利物业

项目区位介绍

政企合作，赋能城市升级。

东莞“十四五规划”多次提到着力推进“二主六辅”综合交通枢纽建设，其中重点加快虎门站TOD建设，打造成引领带动品质东莞建设的“引爆点”

虎门占据滨海湾新区70%以上面积，是滨海湾新区的主战场。与深圳前海自贸区、广州南沙自贸区形成三核联动的发展格局。

虎门第十五届代表大会中提出，虎门的发展架构是“哑铃型”的。虎门站TOD通过滨海大道和R2线延长线于滨海湾TOD相连，发展城市新的经济增长极。

虎门TOD建设并不是简单的房地产开发，而是一次政企合作，助力东莞城市扩容、湾区提速的战略部署。

1个示范区：虎门镇政府与中国纺织工业联合会签订合作协议，双方共建“世界级纺织服装产业集群先行示范区”，其核心区初步定在虎门高铁站片区。

2个总部：保利集团旗下的中国中丝集团南方总部、中国中轻集团南方总部也规划进驻虎门TOD，总占地规模约75万㎡。

3大旧改：总占地约83万㎡，前期服务商分别是保利、宝能和华润，品牌房企纷纷抢滩虎门TOD，足以预见片区价值。

项目交通介绍

三轨交汇五轨同城，湾区第四个超级枢纽

【广深港高铁】一站广州南站、深圳北站（约17分钟），四站香港西九龙站（约38分钟），串联大湾区但三大一线城市。

【穗深城际】北起广州新塘TOD，南至深圳宝安机场。新白广支线、机前段施工中，未来可直达广州白云机场和深圳前海自贸区，2.5分钟一班车，轻松实现跨城上班。

【东莞地铁R2线】连接东莞南北经济大动脉，25分钟抵达东莞主城区，延长线预计今年年底动工，2024年开通，与滨海湾TOD相连，未来还会接驳深圳地铁20号线。

【中虎龙城际&深茂铁路】经滨海湾TOD，未来将串联起中山，东莞，深圳，粤西等地区。

项目自身配套

自配套5星级酒店、超甲级写字楼，优享家门口上班

自配套11万方商业mall，购物就在家楼下

自配套12班制幼儿园，

尊贵私享VIP会所，共享动感时光

项目园林配套

户型鉴赏

温馨提示：暂不接受临时到访客户，疫情期间看房请提前预约

【预约看房热线】：139-2580-7291【客户经理】

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 尊享内部优惠）

免责声明：本文部分图片来源于国际互联网，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，请立即联系管理员，我们会给予更改或删除相关文章，保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。