城区没房卖了?NO!下半年东莞这些“靓盘”即将登场!

近年来，东莞城区新盘供应量很少，住宅供应严重失衡。随着华润万象府、保利首铸天际、保利世茂阳光城阅云台、天健阅江来等项目销售步入尾声，东莞城区新房供应即将进入“断供”状态。

近日，有不少粉丝给小编发私信问到：下半年东莞城区还有新盘入市吗？答案是：有的！

据小编不完全统计，东莞城区还有15个在售&待售项目，如果工程进度顺利的话，今年下半年预计将有6个楼盘入市销售，这其中就包括裕和苑、星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区、丰华置业广场、翡翠滨江花园、珑远翠珑湾、奥园誉江苑等市场关注度颇高的项目。

这些项目的较新工程进度如何？下面就让小编带你一探究竟！

裕和苑

△项目效果图

项目位置：南城新基社区莞太路旁项目概况：占地1.1万㎡，总建筑面积5.7万㎡，规划建设３栋高层住宅和1栋商业。配套情况：项目紧邻中天城市假日三期、东莞市公安局南城分局，周边生活配套一般，但也能满足基本的生活需求。项目进度：目前，项目正进行紧张施工中，预计年底有望入市。

△项目现场施工图

孚泰锦城

△项目现场简介

项目位置：南城街道胜和社区振兴路南侧项目概况：占地面积仅0.9万㎡，总建面约26592.71万㎡，包括2栋15层的住宅楼+1栋9层商业办公楼，住宅建面累计约1.4万㎡。配套情况：周边有方中兰亭轩、万科运河东一号等成熟住宅小区，还自带莞城建设小学、莞城人民医院等配套。项目进度：地块四周是高高的围挡，里面长满杂草，还堆了部分砖块，有即将动工的态势。

△项目现场实拍图

海德珺庭

△项目备案信息

项目位置：莞太路与白马中心路交汇处项目概况：总占地1.1万㎡，总建筑面积5.3万㎡，规划有住宅和底商。配套情况：项目毗邻南城天安数码城，周边教育资源丰富，有东晖实验学校、南城区阳光第五小学等等。项目进度：项目尚未取得施工许可证，项目现场大门紧闭，内部一片荒芜，不见有动工趋势，预计今年不能入市。

△项目现场实拍图

宏远时代国际花园

△项目现场实拍图

项目位置：南城街道南城区金园路南侧项目概况：占地面积0.9万㎡，总建筑面积3.5万㎡，规划打造2栋住宅和1栋商业办公楼。配套情况：周边居住氛围浓厚，有南城富民商业步行街、南城水上公园钓鱼城、宏远酒店等配套，毗邻的宏远花园二手房价基本2万元/㎡起步。项目进度：目前，项目内部杂草丛生，仅有一台施工机器，但无施工迹象，如此看来，项目今年无法入市。

△项目周边

高田城南印象

△项目围挡幕布

项目位置：东城区立新新源南路与宏伟三路交汇处项目概况：占地面积约7.99万㎡，总建筑面积约32.3万㎡，由9栋高层住宅、2栋商业办公及1所小学组成。配套情况：项目毗邻鹏瑞天玥，周边居住氛围浓厚，有景湖名郡、光大景湖花园、雅园新村等成熟小区，小区底商基本能满足日常生活需求。项目进度：虽然项目早已在东莞市发改局投资备案，但目前项目还未取得施工许可证，没有动工迹象。

△项目现场航拍图

星河传说商住区帕萨迪纳商业IV区

△项目备案信息

项目位置：东城街道石井社区项目概况：占地面积4.1万㎡，建筑面积约为24.5万㎡，共规划建设2栋住宅、2栋公寓、3栋商业和及地下停车场，计划投资50亿元。配套情况：项目毗邻星河城，周边居住氛围浓厚，有星河传说、新世界花园等成熟小区，附近的东城万达广场、世博广场、东华医院等配套能满足日常生活需求。项目进度：虽然项目早已在东莞市发改局投资备案，目前项目已有幕布围挡，处于基坑建设阶段。

△项目规划示意图丨来源：中建四局

旗峰名苑

△项目备案信息

项目位置：立新社区旧锡边村荔园路和旧锡边路交汇处项目概况：占地4.2万㎡，总建面超26万㎡，计划总投资27.7亿元，规划建设有住宅楼、公寓楼和商业配套等。配套情况：项目位于长泰路旁边，距离东城南站约500米，周边配套优质，位置相当优越。项目进度：据悉，项目内原有的大片旧厂房建筑已在拆除。

△旧锡边城市更新项目效果图

主山片区旺盈“三旧”改造单元

△项目信息

项目位置：东城街道振兴路337号项目概况：总建筑面积约为28.5万㎡，其中计容建筑面积21.4万㎡，占地面积1万㎡，共规划建设9栋住宅、附建一所9班幼儿园、办公、商业、地下车库等，计划投资20亿元。配套情况：项目距离地铁2号线下桥与天宝两个地铁站约2公里。项目进度：项目已在东莞市发改局投资备案，还没有动工迹象。

丰华置业广场

△项目规划示意图

项目位置：莞城罗沙天宝工业区项目概况：占地面积约2.22万㎡，总建筑面积约14万㎡，共规划1栋住宅楼和3栋商业办公楼。配套情况：项目毗邻丰华珑远翠珑湾，距离东城地铁站不到1公里，周边有东城万达广场、世博广场、先进时代广场、愉景新时代广场等全方位成熟的商业配套，日常生活便捷。项目进度：目前在火热建设中，预计年内便可面世。

△项目区位图

翡翠滨江花园

△项目备案信息

项目位置：万江谷涌社区项目概况：占地面积约4.49万㎡，总建筑面积约14.65万㎡，共规划9栋高层住宅楼。配套情况：项目毗邻万江儿童公园，周边环境十分优美，很适合亲子游。2公里范围内有滘联路高效农业园、谷涌幼儿园、滘联小学、谷涌医院、谷涌市场等，生活配套十分醇熟，但周边以产业、工业为主。项目进度：项目已投资备案，备案名为“翡翠滨江花园”，目前已围蔽施工建设中。

△项目周边环境

珑远翠珑湾

△项目备案信息

项目位置：万江拔蛟窝社区，北面滨城路，南接堤围路，西望汾溪路，东近新城中路。项目概况：珑远翠珑湾项目，就是珑远早年拿下的万江鸿昌旧改。项目地块由三宗土地组成，也就是如今的珑远翠珑湾·云锦花园、珑远翠珑湾·豪园及珑远悦湾大厦。项目占地面积约4.4万㎡，总建筑面积约18.9万㎡，规划有高层住宅、商业及办公楼。配套情况：项目周边楼盘林立，居住氛围浓厚，分布着信鸿澜岸、恒大帝景、阳光城金地风华公馆和中海十里溪境等楼盘。项目进度：目前，项目在施工中，入市时间待定。

△项目规划示意图

奥园誉江苑

△项目备案信息

项目位置：万江金龙路与金丰西路交汇处项目概况：占地面积约1.95万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，项目总投资约8亿元，规划将建5栋高楼，涵盖4栋住宅楼+1栋商业办公楼+幼儿园。配套情况：项目地理位置优越，周边5公里范围内有东莞汽车总站、地铁R1线、东莞人民医院、万江中学、滨江体育公园等居住配套。项目进度：目前，项目在基坑建设阶段，较快年内入市。

谷涌西围花园一期、二期

△项目规划示意图丨来源：印象谷涌

项目位置：万江谷涌社区滘联路西侧项目概况：项目总投资将近52亿元，规划有住宅、商业、地下车库等。配套情况：项目地理位置优越，位于环城路边上，周边有康怡医院、谷涌学校、滘联综合市场万江儿童公园等配套。项目进度：目前，项目将由鹏瑞与世纪城联合操盘。

鹏瑞 · 天玥

△项目实拍图

项目位置：南城雅园宏伟三路与宏伟四路项目概况：项目总占地超9万㎡，建筑面积约39.5万㎡，规划五栋高层和超高层，三梯两户纯板楼设计。

配套情况：项目地理位置优越，是东莞核心繁华的传统富人生活区，有景湖名郡、东骏豪苑、中熙弥珍道等成熟小区以及阳光实验小学，生活、商业和教育配套比较完善。周边生态资源丰富，被黄旗山、水濂山、同沙生态园包围，附近有东莞大道，环城南路、八一路等主干道环伺，交通十分便利。

项目进度：目前，项目在紧张施工中，部分楼栋已达到预售条件，也已完成备案，相信新一批房源很快入市。

备案时间：2021年6月21日备案套数：142套洋房产品面积：建面约273-504㎡三至七房户型备案均价：46497元/㎡（单价40380-50680元/㎡不等）

△项目现场航拍图

万象府

△项目实拍图

项目位置：南城街道宏图路东侧项目概况：项目总占地面积为10.9万㎡，总计容建筑面积为39.5万㎡，规划有18栋住宅+2栋商业办公楼+2栋商业楼+幼儿园+地下车库。配套情况：项目地处东莞国际商务区核心地段，距离东莞2号线西平站约1公里，毗邻万科金域华府，周边还有石竹新花园、中信新天地、汇景上层等成熟小区，生活和商业配套也十分完善。

项目进度：目前，项目新拿施工许可证的8栋住宅+2栋办公楼+1栋商业楼+地下室已在火热施工中，部分楼栋已建将近一半，根据进度，相信施工楼栋很快能封顶。备案时间：2021年4月13日备案套数：253套洋房产品面积：建面约95-143㎡三四房户型备案均价：46497元/㎡（单价40380-50680元/㎡不等）

△项目现场航拍图

可以预想，未来东莞的楼市将会十分热闹。最后，对于东莞中心城区这些即将入市的纯新项目以及东莞下半年房价走势，你有什么想法？欢迎大家一起留言讨论~

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅