淡季开启,上周东莞新房网签仅402套,寮步、虎门占比近3成!

搜狐焦点讯  进入传统楼市淡季，11月首周东莞楼市热度有所回落，各区域成交都较为平淡。上周（11.1-11.7）东莞新房新增供应约1828套，环比前一周增加接近2倍；新房网签仅402套，环比前一周大幅减少将近8成，为最近4周以来较低；从区域成交上来看，各片区成交走势相对平淡，没有成交超过100套的区域，寮步、虎门成交表现相对突出。成 交 概 况

淡季成交回落

仅成交402套

受供应持续放量影响，上周东莞新房新增供应约1828套，环比前一周增加接近2倍，供应量保持在月度高位。

上周松湖和临深片区新房供应持续放量，分别新增554套、482套，其中表现最为突出的是松山湖中海松湖林语项目，新增房源554套，项目目前首推房源已售罄。

新房网签方面，上周东莞新房网签仅402套，为最近4周以来较低，受前一周扎堆签约基数大影响，网签套数环比前一周大幅减少将近8成。

进入传统楼市淡季，东莞市场迎来短暂冷淡期，但也不乏有热点项目开盘热卖，其中虎门未来之光项目于上周开盘，首推281套，当天去化超过8成，支撑起区域的销量。

随着后续新盘的入市供应，东莞楼市也将变得更加热闹，据小编不完全统计，碧桂园云樾半岛、南山府、万科公园里、康华云溪等多个新盘都将于本月上市。（具体详情：年底抢跑！11月东莞又有16个新盘要入市，价格战即将打响！）

其中，纯新项目安居臻悦花园已于上周顺利取得预售证，臻悦花园于11月6日开启线上购房登记，首推276套房源。截至发稿前，项目目前已有277人进行登记，大概率需要开启摇号购房，近期即将开盘。

二手房方面，东莞二手房参考价新政满月，经历1个月的低潮期后，上周东莞二手成交出现回升。上周东莞二手房网签约344套，环比增加1.1倍，成交均价约16582元/㎡，环比下跌接近1成。

区 域 市 场

各区域成交平淡

寮步、虎门占比近3成

从镇街网签上来看，上周全市各区域成交都较为平淡，没有成交超过100套的镇街，网签套数排行前三的分别是：寮步（56套）、虎门（54套）、高埗（37套），寮步、虎门的成交相对突出，市场占比近3成。上周全市大部分区域成交套数在20套以下，即使是在网签前十的区域中，也有多个区域成交零星，单周成交仅十几套，莞城、南城、松山湖、企石4个区域0成交。

据统计，上周东莞全市新房成交的参考均价为27145元/㎡，环比上涨7%。全市共有7个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，凤岗均价较高，达37100元/㎡。另外，均价较低的区域是石排，均价约14600元/㎡（已剔除0成交镇街）。

个盘销售方面，洋房销量排行全市前三的个盘分别是新世纪颐龙轩（35套）、世茂佳兆业璀璨时代（22套）以及万科时富金色家园二期（21套），为区域销量的主要支撑。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅