重磅!万江公布较新规划!这些小区的房价或迎来巨变!

近期，捷报频频，万江迎来高光时刻。

在楼市火热的基础上，2月3日，龙湾滨江片区改造单元遇重大调整；同日，万江石美茶叶市场城市更新项目举行拆迁启动仪式；今天，佳兆业夺下万江25万㎡旧改。1

龙湾滨江片区新增地铁站 

日前，东莞市自然资源局发布《关于东莞市万江区坝头片区控制性详细规划重大调整（暨万江龙湾滨江片区“三旧”改造单元规划）的批前公示》。本次调整主要涉及到万江龙湾滨江片区三旧改造单元，调整范围面积为372.01万㎡。

从该公告中了解到，该片区依托TOD为核心的基础上，未来将形成龙湾都市核心区、文化创意休闲区、东江滨水体验区、城市品质生活区、科技产城融合区的“一心五片区”空间结构。

值得一提的是，在龙湾滨江片区较新规划中，小编发现了该片区将新增地铁站——地铁R8线和谐路站。

此次新增的和谐路站，对万江龙湾滨江片区板块意义重大。那么，你怎么看该片区的未来发展前景？欢迎留言讨论。

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万江房价稳3破4，地铁盘涨幅惊人 

作为四大主城区之一的万江，虽与南城相邻，但过去受制于江河影响，板块价值没有凸显出来。

近年，万江开始默默发力，无论是城市建设、土拍还是旧改，风头强劲，房价从2019年的22533元/㎡涨至2020年的31000元/㎡，同比上涨38%。

2020年开始，万江房价正式开启三万时代。在地铁R1线加持下，万江房价屡创新高，新房备案稳3破4，目前在售新房均价34000元/㎡起；至于二手房方面，业主惜售，房价坚挺，据乐有家统计数据显示，2020年万江全年成交698套，成交均价2.02万元/㎡。

据不完全统计，区域内二手房的房价都有不同程度涨幅，其中，合正上东国际最受买家青睐，不仅位于地铁口，还有万科首铸东江之星商圈加持，房价涨幅十分惊人。

翻阅贝壳找房的成交数据，小编发现2019年合正上东国际三房成交均价为26000元/㎡，到了2020年同小区三房成交价高达44087元/㎡，仅仅一年时间，总价暴涨300万元。

同样位于地铁口的信鸿御江东岸，开盘时均价28000元/㎡起，半年时间不到，房价高达36000元/㎡。

在地铁与成熟商圈的加持下，龙湾滨江片区的居住氛围逐渐浓厚。未来，地铁R1线通车，不仅能带动房价走势，还擎动整个片区的发展。

那么，此次规划拟新增的8号线和谐路站，对深业欧景城、江南排名前列城和江南雅筑等楼盘的房价又会有怎样的影响？欢迎留言讨论。

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今天（2月4日），东莞市农村（社区）集体资产管理网发布一则城市更新前期服务商的中选公示，由东莞市锦锐佳兆业置业有限公司成功中标成为万江街道坝头社区上坝村城市更新项目的前期服务商。

据企查查资料显示，东莞市锦锐佳兆业置业有限公司是深圳佳兆业城市更新集团控股的子公司，这意味着，上坝村城市更新项目将由佳兆业操盘。

项目位于南城与万江交界处坝头社区上坝村，西至东江大道、坝翔商业街，东至坝翔路、规划水域，总面积约为25万㎡（约375亩）。

根据招商方案显示，项目以旧村和厂房为主，距离东莞地铁R1线滨江体育公园站约150米。项目毗邻富通自在城，周边遍布成熟居住小区，如：信鸿御江东岸、万科运河东1号、万科首铸翡翠东望等等，区域居住氛围浓厚。

来源：搜狐焦点东莞站