深圳依靠填海扩容计划或无望?人口日益膨胀临深楼市受益

搜狐焦点深圳楼盘 2018-07-31 17:37:28
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深圳人口近几年出现大幅的增长,土地资源的不足严重制约城市的发展。而新的政策明确表示不能再依靠填海获得居住用地,临深片区成了发展的关键

深圳从一个小渔村发展为如今的国际大都市,确实是令人瞩目。但是这片不足2000平方公里的土地已经无法满足深圳发展的需求,人口的持续流入使得深圳人口密度越来越密集。因此,摆在深圳面前的迫切任务就是土地扩容。实际上最近的几十年,深圳已经不断地通过填海造地。据不完全统计,深圳建市以来至2013年通过填海变成陆地的海域至少为69平方公里,超过6个蛇口半岛面积。那些填出来的地尽数变成了豪宅和商务区。例如前海、后海、宝中填海造地后的崛起,房价动辄10万起,就连碧海也要7-8万。

而近日,自然资源部以及国家发改委印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》。《通知》明确表示除了重大战略项目外,地方一般性的项目一律不得新增围填海。这意味着,深圳恐怕已经不能再依靠填海获得居住用地。但是深圳人口继续暴增,去年的常住人口增量达到62万,还有非常大的一部分尚未登记人口没有被统计。如此一来,深圳面临着人口激增和土地制约的矛盾。要解土地问题,只能依靠临深片区。深汕特别合作区就是深圳一大向外发展的一大布局。另外早前就有传言流出,深圳将接管位于大亚湾的深惠交界有争议区域,虽然深圳政府尚未明确地表态,但是从长远的发展需求上看,深圳向临深拓展已经是大概率事件。而受深圳发展外扩的带动下,临深片区将迎来产业、资金、人口的重重红利,无疑对楼市是一大利好。小编就为大家推荐几个临深的项目。

25000元/平方米

塘厦龙林高速林村出入口 查看地图

2018年07月28日 70年

三居 四居 四居以上 |101-151 m² 全部户型

400-032-4608 转 182095
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普通住宅 高层

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星河时代于7月28日加推新品,新品户型为建面约143-151㎡5房洋房,项目同时在售建面约89-121㎡3-4房,均带装修交付,整体均价为22000元/㎡起,另外项目亦有商办产品在售,户型为建面约32-71㎡的loft,带装修交付,均价约20000元/㎡

12500元/平方米

塘厦桥蛟路与塘厦大道交汇处 查看地图

2017年06月21日 70年

三居 四居 |98-117 m² 全部户型

400-032-4608 转 168828
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普通住宅 高层 板塔结合 投资地产

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卓越蔚蓝岸现有住宅洋房在售,户型为建筑面积87-117㎡的3-4房,参考价格在21000-22000元/㎡之间,另外项目有售商办产品,户型为建筑面积25-41㎡,均价为17000元/㎡

19000元/平方米

惠阳龙岗大道与长山路交汇处 牧云会馆 查看地图

2019年10月24日 70年

二居 三居 |77-99 m² 全部户型

400-032-4608 转 169813
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普通住宅 高层 独栋 宜居生态地产 山景地产

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牧云溪谷目前主推四期云峯系列产品,主力户型为95-172平单位,其中主推95平、116平户型,均价约18500元/平,首付约48万起;另有别墅产品在售,户型为约239-285平,单价30000-40000元/平。

13000元/平方米

大亚湾石化大道西滨江大道南5号 查看地图

2017年12月 70年

一居 二居 三居 |66-99 m² 全部户型

400-032-4608 转 216892
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普通住宅 高层 板楼 公园地产 投资地产

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碧桂园·YOHOTOWN·雅豪轩位于惠州大亚湾石化大道西滨江大道南5号,目前在售户型有约66平2+1房、77平3房和98平3房,整体均价13000元/平,带装修交楼

待定

大亚湾龙海二路47号 查看地图

2018年10月下旬 70年

一居 三居 四居 |95-128 m² 全部户型

400-032-4608 转 373009
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普通住宅 塔楼 多层 投资地产

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惠州恒大悦龙台目前正在接受咨询,主推95-130平3-4房产品,预计7月入市。惠州恒大悦龙台规划有14栋高层洋房约2628套房源

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