出则繁华入则宁静,实探清溪在售热盘——四季悦山

焦点东莞 2019-07-31 16:37:30
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清溪镇位于东莞市东南部,与深圳市、惠州组成市接壤,地处深莞惠几何中心。“三山环抱、五水拥城”,清溪逐步形成由4条高速、8个高速出入口、多条外联内畅道路和轨道交通构成的立体交通体系,其中从莞深高速和博深高速直通深圳,惠塘高速直达惠州,预计2020年还将增加一条深圳外环高速。

同时,高达67%的绿化覆盖率和4个森林公园1个生态农业园的构成让清溪也有了“中国最美小镇”的美誉。

凭借区位优势和生态优势,近些年来,清溪房地产市场取得了相当快速的发展,已经吸引了保利、碧桂园、融创、万科、华润、金茂等一众品牌开发商纷纷进驻,楼市潜力巨大。

时雨时晴的一天,小编和小伙伴从南城报业大厦驾车出发,途经珠三角环线高速、从莞深高速,穿行在山谷之间,道路两侧养眼的绿色不觉让人心旷神怡,1个小时的车程便到了清溪收费站,下高速再沿着清溪大道和清凤路行驶约10分钟就到了此次踩盘的目的地——四季悦山项目

四季悦山,备案名元鼎雅居,由东莞市元鼎房地产开发有限公司开发,配以万科物业,项目位于东莞市清溪镇清凤大道与清渔路交汇处南侧,景山公园东侧。

项目占地面积约1.97万m²,总建面约6.7万m²,绿化率高达40%,由4栋高层洋房和建面约2000㎡的沿街商业组成,内部配有儿童乐园、生活广场、活动中心等休闲生活配套。

在售产品方面,项目共建有420户洋房,配有两层地下车库共计524个车位,车位配比1:1.25。

其中,1#、2#、3#均为31层高洋房住宅楼,5#为22层高洋房住宅楼,均为两梯四户设计,主推洋房户型只有两种,为建面约99㎡三房两厅两卫和建面约120㎡四房两厅两卫,另各栋楼顶层各有2户建面约214㎡复式洋房,十分紧俏。

A户型——120㎡四房两厅两卫

每层两户,双阳台设计,南北通透,动静分离,户型实用率在0.8以上,儿童房稍微有点小。

120㎡四房两厅两卫样板房

B户型——99㎡三房两厅两卫

每层两户,户户朝南,布局合理,动静分离,卧室均带有飘窗,户型实用率也在0.8以上。

99㎡三房两厅两卫样板房

周边配套方面,项目的5#洋房楼对面即景山公园,项目西南方向1.5公里可到郊野公园,往北2公里可到清溪公园,项目北侧是清溪龙脉山,生态环境十分宜人;

同时,项目周边住宅小区较多,可共享周边小区的商业配套,但多以沿街商业为主,1公里内可达润晟百货;

另外,项目在晨光学校、清溪中心小学学区范围内,往南不到1公里步行可至电信局、工商局、公安局各市政部门,办事非常方便。

稍微有点不足的就是,项目东面仍存有大量的民房和电子工业园区,居住面貌稍微受到影响。

路面交通方面,项目临邻清溪大道和清凤路这两条区域主干道,10分钟车程左右可以接驳从莞深高速清溪出入口和莞塘高速清溪湖出入口,自驾尚算便捷。

规划中的东莞地铁4号线,已确定会在清溪设站,从项目出发步行不到1公里有两个站点——清溪站和清溪南站,建成后到达塘厦中心站换乘到深圳十分方便,但R4线短时间内恐难以通车。

洋房价格方面,项目于2019年1月3日开盘,首推的5#开盘当天即售罄,4月19日加推的3#去化已达九成,目前主推的是6月加推的1#高层洋房,99㎡户型仅剩少量高层房源,120㎡户型房源相对充足,价格在19000-20000元/㎡区间,整体均价19300元/㎡。

同时,据项目销售人员介绍,目前该项目的客户来源主要还是清溪本地及周边的塘厦和凤岗两镇,与同属临深片区的塘厦凤岗22000元/㎡以上的新房房价相比,不到20000元/㎡的四季悦山占据了良好的地理位置又有万科物业加持,十分吸引周边客户前来置业。

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四季悦山

在售

19000元/平方米

清溪龙岗中心北•清凤大道•景山公园侧 查看地图

2019年04月20日 暂无

暂无 全部户型

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