2月份东莞较新房价排名出炉!各镇成交量全线下跌(图)
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2018年2月,是中国农历春节所在的月份,是中国人独有的的重要传统节日,各房企在欢度春节的同时也未曾想过放松下来,即使在充满年味的2月份东莞房市依旧充满火药味。春节月份返乡潮,东莞是今年外来人口返乡比例较高的城市,楼市的供应自然大幅缩水,房企也只能以顺推为主,住宅市场的供应量环比腰斩,同比去年下滑24%。除了均价小幅度上涨,整体2月份的东莞楼市相对不理想。虽然近期各大银行宣布上调房贷利率,但小编认为旺季表现低迷不代表东莞楼市发展即将到达饱和点,不过淡季的销售数据将影响年后房企实施战略部署的积极性。
2月份全市新建商品房供应2628套,环比下跌56%,同比上涨19%。供应面积仅19.73万㎡,环比下跌63%,同比下跌17%。销售面积17.46万平方米。环比下跌72%,同比下跌21%。按照销售面积和销售金额进行计算,全市销售均价为16556元/平方米,环比上涨3%,同比上涨8%。
2月份全市新建商品住宅销售情况(销售套数)排前5位的镇街分别是:麻涌、石碣、沙田、东城、清溪。
从成交均价来看,成交均价破2万的镇有7个,数量与上个月持平,松山湖则因晓月湖花园别墅3.19万元/㎡签约一套别墅使松山湖成交价跨过3万大关。塘厦因珠江观澜御景及观岭高尔夫半山别墅签约,且成交基数小,使得塘厦的均价大幅上涨。
本月均价破2万的镇区分别为:松山湖(31934元/㎡)、塘厦区(28889元/㎡)、厚街镇(25773元/㎡)、凤岗镇(24626元/㎡)、莞城区(23183元/㎡)、南城区(20980元/㎡)、黄江镇(20712元/㎡)。谢岗、长安、中堂无成交,2月东莞全镇街成交均价为16566元/平方米,环比上涨3%。
2月份东莞各镇街的销售情况(按销售套数排名)前五
排名前列:麻涌
均价9727元/㎡ 销售套数124套 销售面积14152㎡
麻涌镇当月热销楼盘:水岸春天
石碣镇当月热销楼盘:
第三:沙田
均价18468元/㎡ 销售套数86套 销售面积9353㎡
沙田镇当月热销楼盘:
第四:东城
均价19884元/㎡ 销售套数81套 销售面积8476㎡
东城区当月热销楼盘:
第五:清溪
均价17160元/㎡ 销售套数69套 销售面积7526㎡
清溪镇当月热销楼盘:
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