42万㎡!东莞较新发布!这2个镇街规划调整方案震撼来袭!

4月8日，东莞市自然资源局发布了《关于东莞市桥头镇东部组团片区（桥东工业区）控制性详细规划 04-1-18/20、02-5-09/14图则调整的批前公示》以及《关于东莞市寮步镇华南工业片区控制性详细规划A01、A02街坊调整的批前公示》，公示期一个月。

△官网截图

根据公告显示，桥头镇桥东工业区规划调整范围面积约12.7万㎡，寮步镇华南工业片区规划调整范围面积约29.3万㎡，合计调整范围面积约42万㎡。

-桥头镇桥东工业区规划调整 -

本次调整主要涉及到《东莞市桥头镇东部组团片区(桥东工业区)控制性详细规划》04-1-18/20 、02-5-09/14图则中的04-1-18地块、 02-5-11c地块，位于和岗路与东园路交汇处的东南侧及东北侧，调整范围面积约为12.727公顷（约12.7万㎡），用地性质为M1一类工业用地。

本次调整公示时间由2019年4月8日至2019年5月9日，属于控规一般调整。

调整内容包括以下：

将02-5-09、02-5-11a、02-5-11b地块临和岗路侧的建筑红线退距由5米调整为15米；

（2）将02-5-11c、02-5-11d地块临东园路侧的建筑红线退距由10米调整为15米；且将02-5-11c地块容积率由1.8调整至3.5，建筑密度由45%调整至50%，建筑限高由24米调整至60米，停车位相应调整至140个；

（3）将04-1-18地块临东园路侧的建筑红线退距由10米调整为15米。将04-1-18地块容积率由1.8调整至3.5，建筑密度由45%调整至50%，建筑限高由24米调整至60米，停车位相应调整至751个；

-寮步镇华南工业片区规划调整 -

本次调整主要涉及到《东莞市寮步镇华南工业片区控制性详细规划》A01、A02街坊调整，位于寮步镇华南工业片区内， 规划一路、规划三路与松柏路交汇处，调整范围面积为29.27公顷（约29.3万㎡）。

本次调整公示时间由2019年4月8日至2019年5月7日，属于控规一般调整。由于原控规存在图则与总图的地块界线、道路红线以及国土红线“三线” 不吻合的问题，本次调整结合国土红线，对调整范围内各地块界线进行修正。

按照项目红线，将A02-05地块（M1一类工业用地）划分为A02-05和A02-06两地块，并将A02-06地块容积率由1.8调整为3.5，相关控制指标相应调整。

调整后，A02-05地块占地面积28915㎡，容积率1.8，建筑面积52047㎡，配建车位105个。A02-06地块占地面积26667㎡，容积率3.5，建筑面积93335㎡，配建车位187个。

来源：搜狐焦点东莞站