"金九"来袭楼市再度回温 22个新盘入市加推

8月的前三周东莞楼市成交量持续走低，究其原因，一是诸多房企作出“捂盘”的动作，放慢推货步伐，致使整个市场供应不足，面临“库存荒”窘境，无法满足购房者的购房需求；二是随着“金九银十”的逼近，大部分购房者加重了对未来黄金节点观望的态度。

从较新一周的成交数据来看，楼市再度回温，多个新盘入市、旧盘新推使楼市新品加推量大幅增加，如万科云城，上周加推秒罄，中信红树山，首开即售罄，各项目大张旗鼓的抢客活动将楼市炒得热火朝天，楼市签约量也随之大幅增加。   

眼下“金九银十”提前打响，但新品加推尚未到达高潮状态。据搜狐焦点较新统计数据显示，9月东莞预计将有22个楼盘项目入市。其中，新盘8个，老盘加推14个，产品多样，涵盖别墅、公寓、商铺、写字楼，预计将于9月中下旬正式迎来新品加推高峰。

【项目动态】虎门碧桂园预计9月份开盘，推出230-240平米别墅和36-270平米洋房，目前正在诚意登记中，登记洋房2万享97折优惠，别墅20万享97折优惠。

虎门碧桂园位于广深高速虎门太平立交北栅出口旁，小区自带英伦国际商业街，横店国际巨幕影城、嘉荣SPAR精品超市、环球美食街等，日常配套齐全。

【项目动态】民盈山国贸中心预计2016年9月开盘，首批推出写字楼，面积130-270平米，目前正在认筹。

民盈山国贸中心位于东莞大道与鸿福东路交汇处，交通方便。周边有东莞市图书馆、会展酒店中心、东莞市幼儿园师范学校、东城小学、东华中学、新世纪豪园等，日常生活配备齐全，人流较大。

【项目动态】光大山湖城目前推出79-134平米2-4房产品，价格待定，样板房已对外开放，项目正在火热认筹中，现认筹可享2万抵98折的优惠。

光大山湖城位于大岭山连平村连马路，光明中小学、天和百货、市中医院等配套就在该项目周边，可以满足日常生活需求。

【项目动态】虎门印象首批产品预计2018年4月交房，推出76-100平米2-3房，毛坯出售，2梯4户，目前正在进行诚意登记，2万抵98折优惠，预计9月份开盘。

【项目动态】万科云城8月27日加推洋房开盘售罄，参考均价23000元/平米。另后期将继续加推91-215平米洋房，预计9月份开盘。

万科云城位于虎门新城市中心区，虎门万达广场旁，双自贸区辐射核心；东莞R2线、穗莞深城际双轻轨交汇，分别是轻轨R2线虎门北站和穗莞深城际商贸城站。周边有虎门万达广场、新天地购物广场等商业配套，学校、医院、公园等资源齐全，生活非常方便。

【项目动态】沿海·愉景湾预计9月加推最后一批全新279-312平米临江别墅，高赠送三面大花园以及3个私家车位，目前处于5万抵15万诚意登记阶段。

沿海·愉景湾位于东莞大道与港口大道交汇处，附近有中大附属外国语幼儿园、南开实验学校等教育资源，还有华润万家、万科生活广场、万达广场等生活配套。

【项目动态】中央美地项目暂未开盘，主打产品为89-121平米洋房，另规划有公寓产品。样板房预计9月初开放，开盘时间或在9月底。项目占地面积不大，是个小社区，总共有5栋，住宅有245套，公寓108套。

【项目动态】锦绣山河将推出五期【晓月湖】，9月3日开始认筹，推出产品是120平米、140平米和160平米洋房，认筹享8万抵95折优惠，另在售四期316-350平米洋房产品，属于毛坯出售，均价27000元/平米。还有面积为390-430平米别墅，单价为28000-32000元/平米。

【项目动态】塑金国际项目推出110平米3房洋房，另推出面积为43.7平米和48平米商铺，具体价格待定。项目正在认筹中，登记可享商铺3万抵8万，住宅2万抵5万。

塑金国际位于樟木头先威大道72号，百顺农贸市场、百果洞市场、百果洞卫生站、百果洞公园等生活配套就在该项目周边，可以满足日常生活需求。

【项目动态】金田花园花域现在售少量22栋产品，具体为70-75平米2房、97平米3房和135-170平米复式，均价8700元/平米，毛坯发售，预计2017年7月交房。项目后期还有新品推出，预计是9月份推出，具体时间以开发商公布为准，现处于认筹阶段，交5万定金。