上周东莞新房成交量创近5周新低,多个品牌开发商楼盘启用联动

搜狐焦点讯  上周东莞新房供需回落，二手房成交持续低迷。据合富研究院统计数据显示，上周（6.7-6.13）东莞新房新增供应仅约517套，环比前两周大幅减少7成，市场整体供应节奏放缓；同时，受端午小长假等因素影响，上周东莞新房网签约604套，环比减少2成，创过去5周较低；从镇街网签上来看，茶山、厚街和横沥位列销售套数前3，但网签量均不超过百套。

成 交 概 况

新房网签604套

创过去5周较低

经历5月的供应高潮后，东莞新房市场供应开始放缓，上周东莞新房新增供应仅约517套，环比前两周大幅减少7成。伴随着供应节奏放缓，预计下阶段成交将趋于平稳走势。

上周仅石排和谢岗有新增供应，为石排的保利悦湖公馆、谢岗的碧桂园樾府以及中熙玖赋公馆。其中，供应体量较大的是的保利悦湖公馆，共计推出372套85-117㎡三房四房。

据统计，上周东莞共有3盘上新（碧桂园狮子洋二期、碧桂园樾府、三正鹏程上花园），整体开盘去化率约70%。

上周恰逢端午小长假，网签回落拉低整体成交量，上周东莞新房网签约604套，环比减少2成，创过去5周较低。

由于市场降温明显，新房成交难度加大，为了能够尽快走货冲刺年中业绩，目前东莞已有不少品牌开发商楼盘启用了中介联动的方式卖房。据不完全统计，目前东莞至少有15个楼盘启用了中介联动，其中就包括昔日网红盘先进大中晴熙云翠、世茂佳兆业璀璨时代、建鼎源悦等等。

来源：中介朋友圈 

上周东莞共有6个项目、1123套新房完成备案，主要来自东南临深片区、东部片区和滨海片区，预计未来将陆续入市。（具体详情：【一周备案】东莞本周1123套新房备案，凤岗这个纯新盘备案均价约3.5万元/㎡！）

二手房方面，上周东莞二手房网签约仅294套，创春节以来第二低位及过去5周较低。二手房均价约17068元/㎡，创过去7周较低，二手市场持续保持“量低价稳”状态。

区 域 市 场

总体成交低迷

茶山夺得榜首

从镇街网签上来看，上周全市网签套数排行前3的分别为茶山（66套）、厚街（60套）和横沥（58套），近期，东莞新房成交热点区域主要为东部片区、松山湖片区以及滨海片区。

上周东莞各镇街总体成交低迷，没有成交过百的镇街。仅5镇成交量在50-99套之间，大部分镇街成交尤为低迷，全市共有21个镇街成交套数在20套以内，其中，莞城、松山湖和企石3镇区0成交。

上周，洋房销量排行全市前3的个盘分别是碧桂园松湖明珠（49套）、龙湖金地天曜城（43套）以及先进大中晴熙云翠（41套），为区域销量的主要支撑。

在最受购房者关注的房价方面，上周东莞全市新房均价为25787元/㎡，环比前一周下跌5%。

据统计，全市共有7个镇街成交均价超过3万元/㎡，其中，南城均价较高，达46700元/㎡！另外，均价较低的区域是道滘，均价约14200元/㎡（0成交镇街已剔除）。

数据来源：合富研究院

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅