企石楼市余房不多 仅2盘在售房价相差3000

一直以来，企石的房地产发展不温不火，已开发的项目也屈指可数，仅有金椅豪园、佳兆业东江豪门、碧桂园鼎峰城市花园、嘉宏锦城等楼盘，是东莞为数不多的极少项目的镇街。

据悉，企石的房地产发展可以说是从2004年鼎峰地产拿下企石一宗商住地，打造金椅豪园项目开始萌芽；从2008年到2013年期间，企石只有佳兆业东江豪门和金椅豪园两个项目在售，但消化周期相对大部分镇街而言显得漫长。进入2013年后，企石发展有了明显提速，鼎峰联手碧桂园打造碧桂园鼎峰城市花园，于2014年8月开盘，自此企石的房地产潜力正式开始被深入挖掘。随后到了2015年11月，嘉宏集团正式推出嘉宏锦城。

上周，时隔3年企石再次迎来商住地拍卖，历经近4个小时，7家房企共108轮激烈厮杀，最终被东莞市碧桂园房地产开发有限公司以13.8亿元的总价斩获，折合楼面地价8685元/平米，溢价率高达543%！此地块刷新了企石土地市场历史楼面地价、总价及溢价率的记录。

据悉，该地块占地面积79751.9平米，容积率≤2，开发建设期为3年，宗地建设项目在2018年1月13日前开工，在2021年1月13日前竣工。这也就意味着企石楼市明年可能就无房可卖。

因为目前企石仅剩嘉宏锦城和佳兆业东江豪门两盘在售，且余房均不多，一盘仅剩131平米户型，另一盘仅剩78平米户型，两盘单价相差3000多。本期导购就将这两盘推荐给大家，有意在企石买房的朋友可得赶紧入手啊。

【项目动态】嘉宏锦城仅剩建面约131平米的洋房在售，均价9800元/平米。

【项目动态】佳兆业东江豪门现仅剩建面约78平米的洋房在售，位于32和33栋，均为现房，均价13000元/平米。