总投资28亿元!南城CBD“东莞香港中心”项目完成投资备案!

随着东莞踏上“双万”新征程，南城CBD建设又有新进展！

2月16日，据广东省投资项目在线审批监管平台公示，此前由大湾区外商拿下的南城CBD地块已正式完成投资备案，项目名称为“东莞香港中心”，总投资高达28亿元！

这标志着东莞香港中心项目即将动工建设，也意味着南城CBD距离实际建成又近了一步！

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总投资28亿元

将打造高质量社区

据公开资料显示，项目地块位于南城街道宏六路与宏北路交汇处东北侧，于2021年8月23日由东莞市外商投资企业协会牵头、会员企业联合组建的东莞市港心房地产开发有限公司竞得，地块总价约13.9亿元。

按照规划，东莞香港中心项目总投资为28亿元，规划总用地面积22146.99㎡，总建筑面积147321.72㎡，主要建设住宅、办公、商业、公寓、物业管理用房、地下车库等。

根据此前披露的规划显示，东莞香港中心将由200米主塔、80米副塔和一个住宅区构成，整个项目将打造为一个具有浓厚香港特色及专业人才服务体系的高质量社区。

东莞香港中心项目效果图

项目建成后，东莞市外商投资企业协会也将入驻，同时还将引进香港贸易发展局在东莞设立港商服务点，更好地为在莞港企服务。同时还将建设一个香港风格的会所，成为港商及其他外商聚集交流的平台。

项目将重点吸引香港的金融、会计、法律等生产性服务业入驻，同时也将引进香港的医疗、教育、文创资源。

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位于CBD核心区域

住宅建面约4.2万㎡

东莞香港中心项目位于南城CBD的核心区域内，毗邻华润万象府与东莞轨道交通大厦，周边有东莞大道、环城西路等主干道，临近西平地铁站，出行十分便捷。

同时，地块周边分布着万科金域华府、石竹新花园、中信新天地、金地格林小城、新中银金色华庭、天利中央花园、未来世界花园等热门二手楼盘，居住氛围浓厚，生活和商业配套也十分完善。

项目周边规划打造成为南城CBD的创新活动组团、金融科贸组团。项目本身也以商务金融为主，但值得注意的是，该项目由多宗地块构成，其中C06-01地块为R2二类居住用地+C2商业金融业用地。

C06-01地块占地面积9312.78㎡，1.0＜容积率≤5.0，计容建筑总面积46563.9㎡，建筑限高不高于100米，建筑密度不高于35%，规划用途为居住＋商务金融用地，其中居住计容建筑面积不超过总计容建筑面积的90%，即地块住宅建面约4.2万㎡。

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CBD建设进程加快

住宅项目备受期待

随着南城CBD建设进程的加快，区域价值愈发凸显，加上土地稀缺，新房供应减少，优质项目更是屈指可数。

事实上，在去年南城CBD出让的地块中，仅有华润置地中心项目和东莞香港中心项目包含住宅用地。

2021年8月11日，编号为2021WR020的南城街道东莞国际商务区地块被华润以约56亿元的总价斩获，成交总价排名东莞历史第二。

随后，项目备案投资为华润置地中心，规划建设10栋住宅楼+5栋商业楼+2栋商业、办公楼+1栋公寓楼等，总投资高达190亿元！

华润置地中心效果图

华润置地中心目前正在建设当中，其中，住宅项目华润润府可以说是万众期待的楼盘，项目预计较快能在今年年底面世。

华润润府项目工地实拍图

除此之外，南城CBD首开金融区各项建设项目都有了新进展：湾区国际制造中心总部、南城商贸金融大厦、盛和湾区大厦、莞商大厦、招商局中心5宗金融用地均已投资备案，目前处于建设当中。

而备受瞩目的东莞国际商务区中心公园，近日也已正式动工！据了解，东莞国际商务区中心公园、河道治理及市民活动中心项目由华润建设，占地面积约329.55亩，建筑面积约5.46万㎡，总投资8.99亿，建设周期为2022年—2025年。

东莞国际商务区中心公园项目效果图

在区域楼市方面，据东莞市住建局较新发布的房价数据显示，2022年1月南城新房洋房仅成交3套，均价30055元/㎡；二手房成交78套，均价24527元/㎡。

凭借东莞国际商务区的区位优势，未来区域住宅项目的发展潜力不容小觑，你看好南城CBD的前景吗？欢迎留言讨论！

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅