5月东莞洋房均价24800元/㎡!南城45548元/㎡登顶!

搜狐焦点东莞站 2021-06-18 08:27:51
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6月16日,东莞市住建局公布了5月全市住宅网签数据,究竟近期东莞楼市表现如何?各镇街具体情况怎样?一起来看看! 据统计数据显示,5月东莞新房网签共3614套,其中洋房共签约3542套,别墅共签约72套。洋房均价为24800元/㎡,环比(4月24179元/㎡)上涨约2.6%;别墅均价为25899元/㎡

6月16日,东莞市住建局公布了5月全市住宅网签数据,究竟近期东莞楼市表现如何?各镇街具体情况怎样?一起来看看!

据统计数据显示,5月东莞新房网签共3614套,其中洋房共签约3542套,别墅共签约72套。洋房均价为24800元/㎡,环比(4月24179元/㎡)上涨约2.6%;别墅均价为25899元/㎡,环比(4月28180元/㎡)下跌约8.1%。二手房方面,5月东莞二手房网签共1809套,均价为18184元/㎡,环比(4月18635元/㎡)下跌约2.4%。

楼 市 概 况

5月洋房网签3542套

均价环比上涨约2.6%

在目前房地产市场的强力调控之下,东莞楼市进入平稳状态,5月住宅成交量环比略有增加但仍处于低位。从数据上来看,5月洋房成交主要集中在东部片区,谢岗、横沥和黄江3镇成交量均排行全市前列,占比突出,同时有9个镇街成交不足10套,可见成交分化十分严重。

5月东莞洋房共签约3542套,均价为24800元/㎡,环比(4月24179元/㎡)上涨约2.6%。网签套数排名前5的镇街依次是:谢岗(709套)、横沥(530套)、寮步(343套)、沙田(308套)以及黄江(234套),五镇街合计成交2124套,占比全市洋房销量近60%

别墅方面,5月东莞共网签72套,均价为25899元/㎡,环比(4月28180元/㎡)下跌约8.1%,由于别墅成交难度较大,且5月价格突出的别墅成交较少,较高成交均价不超过4万元/㎡,因此成交均价涨跌幅波动较大。数据显示,5月别墅成交均价较高的镇街是大岭山,均价约39078元/㎡;其次是塘厦,均价约36077元/㎡,同时,塘厦亦是5月别墅成交套数最多的镇街。

二手房方面,5月东莞二手房网签共1809套,均价为18184元/㎡,环比(4月18635元/㎡)下跌约2.4%。目前,东莞二手房市场依旧处于“量低价稳”的状态,整体波动不大。新房紧缺、以二手房交易为主的松山湖二手房均价长期保持全市排名前列,5月二手房网签均价约38428元/㎡

常平(204套)、南城(159套)、东城(141套)、樟木头(134套)以及虎门(121套)5镇街近期以来二手房市场较为活跃,成交量连续两月占领全市前5。

区 域 房 价

7个镇街洋房均价超过3万元/㎡

15个镇街的房价环比呈现上涨

受政策影响,近期东莞楼市成交陷入低位,房价亦保持平稳态势。5月东莞洋房均价为24800元/㎡,环比(4月24179元/㎡)上涨约2.6%。

数据显示,5月全市共有7个镇街洋房均价超过3万元/㎡,分别是南城(45548元/㎡)、莞城(44865元/㎡)、长安(39591元/㎡)、东城(39429元/㎡)、万江(37599元/㎡)、大朗(34700元/㎡)以及寮步(33357元/㎡)。

对比4月东莞各镇街的网签均价,5月全市有15个镇街的房价出现了上涨,涨幅较大的是南城,房价环比上涨了约78.4%;另外,共有18个镇街房价均呈现下跌,跌幅较大的是道滘,房价环比跌了大约10.4%(已剔除0成交镇街)。

附东莞较新在售/待售洋房项目信息表:

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:陈楚梅

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