2016普宅标准大调 长安在售普宅要交豪宅税?

普通住房标准的变化与东莞房价变化有关，由于东莞房价在过去一年大幅上涨，普通住房标准也因此几乎翻倍。

近日，东莞市住建局、财政局和地税局联合联合在东莞建设网发表《关于调整我市普通住房价格标准的通知》，大幅上调东莞普通住房价格标准，其中长安从一类标准降为三类标准，影响较大。

目前，长安镇普通住宅在售楼盘均价皆超出普通住宅标准限度，这是否意味着从9月1日开始签约的房源均要缴纳总房价3%的契税，也就是所谓的豪宅税呢？

其实不然，东莞自2016年2月22日开始正式执行《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，该通知取消了对容积率和交易单价的限定，不再以容积率和单价来区分普通住房或豪宅，而是按照住房面积来进行计税。也就是说，无论房价多少，对于购房者的税率都没影响，决定购房者税率的是房子的大小。购房者可以大胆购买长安房源。

【楼盘动态】中正SOHO目前在售面积为45-115平米临街商铺，均价为50000元/平米，另在售少量复式公寓，面积为38平米，带精装修，均价23000-24000元/平米。

【小编点评】中正SOHO位于东门中路与发展路交汇处，周边有沃尔马、万达、长安小学、汽车站等配套，生活较为便利。

【楼盘动态】长安万达广场目前仅剩商铺，正在清盘中，商铺面积为150-350平米，单价20000-30000/平米。

【小编点评】长安万达广场位于东莞市长安镇东门路与莞长路交汇处，镇区内2路、6路、14路、15路、16路、22路等公交经过该项目，出行较为方便。