再下一城!东实集团9.2亿元斩获凤岗“三限房”地块!

在拿下长安、塘厦“三限房”地块之后，东实集团再下一城，斩获东莞第三宗“三限房”地块（编号为2021WR033）。由于只有一家房企参与报价，该地块最终被东实集团以91692万元总价斩获，折合可售楼面价约11425元/㎡（剔除配建）。

凤岗镇塘沥村凤凰围地块限售价约20476元/㎡据公开资料显示，编号为2021WR033的三限房地块占地面积为25667.2㎡，容积率为3.2，计容建筑面积约82135.04㎡。地块起拍总价为91692万元，根据出让公告，地块须无偿配建一所建面不少于1880㎡的6个班的幼儿园，剔除配建后地块起拍单价约11425元/㎡，地块较高限价为105444万元，折合可售楼面价约13139元/㎡。

地块将采用“较高限价+终次报价”方式竞拍，增加幅度为200万元，当地块达到较高限价105444万元时，地块将转入“终次报价”环节，终次报价区间为105444万元至105445万元。按照三限房试点方案要求，项目建成销售时，符合相关规定的承购人可按总价的50%出资购买50%产权（此部分销售均价不能高于40952元/㎡），另50%产权由政府指定代持机构持有，即折合实际售价约20476元/㎡。

本次出让的凤岗地块位于塘沥村凤凰围，邻近都市智谷产业园。目前，地块周边以旧村、旧厂房为主。

地块紧邻凤凰围路，周边有凤深大道、金凤凰大道、碧湖大道和东深路主干道，可快速通达深圳、塘厦和清溪。高新企业抢滩凤岗凤岗房价已破4万/㎡由于毗邻深圳，凤岗楼市发展走在东莞前头，房价也一直居高不下。

△图片来源：客侨凤岗随着深莞惠一体化进程加速，京东·都市人工智能产业新城、天安数码城等百亿级项目浮出水面，同时，也吸引了华为、神舟、富士康等高新企业进驻。

楼市方面，万科、碧桂园、保利、鸿荣源、中海、三正等品牌房企纷纷抢地布局，凤岗未来风光无限。根据东莞市住建局公布的数据，凤岗9月新房均价为29662元/㎡，排名全市第六。目前，凤岗多个项目同时在售，洋房均价在33000元-45000元/㎡之间。接下来，凤岗还有鸿荣源熙园山院、怡好·相伴里等项目待入市。

来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅