11066元/㎡!众筑联合莞民投6.7亿斩获东坑宅地!

焦点东莞 2021-12-23 08:26:21
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刚刚,编号为2021WR036的东坑地块在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖。 竞拍过程中只有2家房企报价,该地块最终被众筑地产联合莞民投以66733万元总价斩获,折合可售楼面价约11066元/㎡(剔除配建),刷新了东坑商住地的最高楼面价记录(10387元/㎡)! 据企查查资料显示,东莞市莞睿月荷投资

刚刚,编号为2021WR036的东坑地块在东莞市公共资源交易网进行公开拍卖。

竞拍过程中只有2家房企报价,该地块最终被众筑地产联合莞民投以66733万元总价斩获,折合可售楼面价约11066元/㎡(剔除配建),刷新了东坑商住地的最高楼面价记录(10387元/㎡)!

据企查查资料显示,东莞市莞睿月荷投资开发有限公司是众筑地产和莞民投合资子公司。

值得注意的是,根据地块出让规定,该地块商品住宅销售毛坯均价不高于23390元/㎡

毗邻壹品松湖

11033元/㎡起拍

据公开资料显示,此次出让的地块(编号:2021WR036)用地面积22089.25㎡,地块最大容积率为3,计容建面66267.75㎡。

起价总价66533万元,起始楼面价11033元/㎡,最高限价76429万元,折合最高楼面价12674元/㎡,该地块商品住宅销售毛坯均价不高于23390元/㎡。

地块将采用“最高限价+终次报价”方式竞拍,当地块达到最高限价76429万元,地块将转为“终次报价”方式,终次报价区间为76429万元至76430万元。

地块位于东坑镇新门楼村,距离东坑镇政府约1.5公里,周边已形成成熟生活圈,有东坑中学、旭东学校、东坑图书馆、东坑医院、凤凰公园和纪念公园等配套,基本能满足生活需求,居住舒适度较高。

地块毗邻壹品松湖,项目主推86-112㎡产品,均价约23871元/㎡。而项目周边居住氛围也十分浓厚,楼盘林立,有皇家公馆、丰泰天禧、四季松湖等二手住宅小区,三房挂牌价在1.8-2.5万元/㎡区间。

交通方面,地块所在片区为东坑镇中心片区,具有得天独厚的区位优势,地块毗邻东莞地铁3号线中兴大道站(规划),附近还有东坑大道、生态园大道等交通要道相互接驳,无论是前往松山湖,还是广深惠三城都十分便捷。

东坑重塑城市空间格局

房价2.3万元/㎡起步

东坑,地处东莞中心,隶属东部产业园片区中一员。随着松山湖功能区统筹发展迎来重大历史机遇的黄金期,东坑的发展也迎来了新一波发展契机。根据十四五规划,东坑将“南融北拓、东联西接”重塑城市空间格局,打造“产城人”深度融合的城市会客厅。△图片来源:东坑发布城市更新方面,东坑将围绕中心区168片区商住更新单元项目,打造镇中心,依托皇家公馆步行街、四季广场、万升荟等商圈,提升商贸氛围,串联鹰岭公园、亭岗岭、青鹤湾月明湖公园和农业园四个绿地系统,打造“宜居生活带”,着力构建3.27平方公里的“优质生活圈”,积极发挥轨道3号线和莞番高速公路的辐射带动作用,不断增强东坑的城市吸引力。由于靠近松山湖,东坑楼市发展驶入快车道。近年,东坑吸引了金地、卓越、保利、宏发等房企进驻,房价从12804元/㎡涨至20001元/㎡

目前,东坑新房供应短缺,仅有3个项目在售,主推建面约85-138㎡三房四房,均价2.3万元/㎡起

来源:搜狐焦点东莞站

责任编辑:黄子欣

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