规模效益下 专注品质的房企何以突围?

“大多数房地产商，其实不是为了房子，而是为了数字，为了利润来做开发，一切都是生意。”有人这样评价房地产行业的过去与当下。行业洪流之下，中泰集团依靠对于产品的专注与匠心，逐渐赢得了大众口碑。

▶房企窘境：走得太快，灵魂何以跟上脚步？

中国的房地产市场化的三十年，绝大多数房企采用的都是高杠杆、快周转模式，支撑这一模式则是多种标准化——管理标准化、流程标准化和产品标准化等，信奉的都是规模排名前列。但急速扩张的代价是，灵魂跟不上脚步，工程质量问题频发，更谈不上高品质。

▶ 品质破局：慢下来，专注做好产品和内容！

房地产行业发展至今，房企阵营上分化却呈现了加速态势，标杆房企纷纷提出转型做“新型生活方式提供商”，去开发化，去地产化，做内容，加文化，给地产二次赋能。房地产行业开始以人的需求为出发点，整合优质资源，回归产品与内容，正式进入下半场！

在这样行业背景中，工匠精神尤其显得鹤立鸡群，因为市场已经不缺大路货，缺的是好品质产品！

▶ 打破僵局，业界黑马中泰集团创新格局！

对于中泰集团而言，在行业加剧变革的时代下，把恪守品质作为企业发展的教条，一心专注产品，反而让它成为了一匹业界“黑马”。

图/今日头条大咖面对面专访

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中泰集团董事总裁高鹏飞采访视频

“黑马业绩”：23个月业绩翻了60倍，只因守住了核心品质

中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，物业经营与服务、电信运营与移动互联网、大数据、休闲娱乐、健康管理、金融服务、物联网各大业务板块并行驱动的集团化公司。在地产行业已深耕25载，这2年发展尤其迅猛，在高总裁任职的23个月里，中泰集团的业绩翻了60倍！高速发展中的中泰集团，以强劲的销售数据闯入了业界的视野。

据悉，广州中泰天境项目成交均价涨幅排名广州全市排名前列；中山中泰上境项目首次开盘即创造2017年中山全市单盘别墅成交套数和金额新纪录；东莞中泰峰境项目首次开盘即创造2017年东莞单日成交金额新记录；潍坊浮烟山中泰城项目2017年开盘当天即售罄，销售量远超潍坊市2016年全年的别墅销售量。

近年拥有着赫赫战绩的中泰集团，在行业内却是出了名的“低调”， 新闻报道可谓寥寥可见，辉煌的成绩背后，孵化的正是中泰集团未来的雄心抱负。“

黑马进击：“高鹏飞”式打法，“使命必达”成就中泰集团

中泰集团能够在2年间飞速发展的重要原因，离不开中泰集团一直坚持“执行力与品质”的基因，同样也离不开23个月前，任职中泰集团董事总裁的高鹏飞。

中泰集团自成立以来秉承军事化作风，形成了“使命必达”、“强调执行力”的企业文化。在高总裁回归后从各大企业慕名而来任职中泰集团高管的有几十位，他们把优秀的项目管理经验、团队管理经验，带到中泰，逐渐形成了一套“中泰打法”。

高总裁式的“中泰打法”， 让“使命必达”成为每一个中泰人的习惯，把“不敢干事、怕犯错”转变为“想干事、干好事”，他认为，要把事情干成，首先必须有追求、有把事干成的决心。

“黑马”的信念： “无论是做产品，还是做服务，一定把品质放排名前列位，未来才有市场”——高鹏飞

面对外界“中泰集团在售项目都是当地的标杆”的说法，高总裁说：“其实不是刻意而为，而是我们一直坚持高品质要求的结果。”

拿工地围挡举例子，中泰集团的项目，围挡都会做到8-10米高，而其他公司的围挡大部分是2-3米高，最近珠三角地区台风肆虐，很多围挡都倒了，而中泰集团项目的围挡安然无恙，并受到了当地政府的大力称赞。“围挡都做得这么漂亮，品质这么高，我们的房子会差吗？”

“黑马”谈市场：“不谈论什么黄金时代，还是说白银时代，只要做这个行业，只要未来市场有需求，就要把它做好，做好了一定会有客户来找你，买你的产品。” ——高鹏飞

白银时代的说法，在330新政后的6个月内得到了基本的印证。尽管如此，但高总裁依然保持着客观与乐观的心态。

“过去被称为黄金时代，多少都掺杂着市场的不理性的部分。但房子的基本属性是居住，所以在当下政策调整阶段，市场逐渐回归理性。”高总裁进一步解释到，“毕业生有租房需求、年轻人有刚需购房意向、家庭有换房需求、老年人有养老需求等等，只要能够找到客户群的需求点，市场自然还在。”

据介绍，中泰集团每进入一座城市之前，都会进行一个周期的调研，包括本地的居民习惯、环境湿度以及户型结构等，尽可能地契合当地购房者的真实需求。

“黑马”的抱负：异日，高总裁将带领中泰集团杀进房企排名前列阵营

对于集团今后的发展方向，高总裁透露了中泰集团未来的发展战略：“以粤港澳大湾区为核心，辐射全国”。

据悉，中泰集团已在广州、中山、东莞、潍坊、三亚、衡阳、贵阳、大理等地开发多个项目，立足广州，取得白云、花都、增城三旧改造项目，并将陆续进驻佛山、珠海、江门、洛阳、菏泽等城市，以及广西、福建市场，形成“华南”、“华中”、“西南”三大区域的全国布局。2020年前，中泰集团的储备项目将达到60-70个！

无论是当年的万达集团东莞区域总经理，还是今天的中泰集团董事总裁，他一如既往地凝聚着团队的心。业界有段佳话，当年他离开万达东莞之时，万达员工自制H5，朋友圈刷屏为他送别，而他的一封告别信，言辞细腻感人，在今天看来别有深味——“告别其实也将是各自新的抵达。”

相信在未来的战斗里，高总裁会带领他的威猛之师，强势崛起，杀进中国房企排名前列阵营，让我们拭目以待。