官方数据!2020年12月东莞7镇街房价破“3”!

焦点东莞 2021-01-13 08:13:56
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2020年年末,东莞新房供应井喷,刺激成交量大幅上涨。据东莞市住建局公布的12月住宅网签数据数据显示,2020年12月,东莞新房网签共8870套,环比大增约28%。其中洋房共签约8462套,均价为25541元/㎡,环比微涨约0.56%;别墅共签约408套,均价为34152元/㎡,环比上涨约4.1%。

2020年年末,东莞新房供应井喷,刺激成交量大幅上涨。据东莞市住建局公布的12月住宅网签数据显示,2020年12月,东莞新房网签共8870套,环比大增约28%。其中洋房共签约8462套,均价为25541元/㎡,环比微涨约0.56%;别墅共签约408套,均价为34152元/㎡,环比上涨约4.1%。

二手房方面,12月东莞二手房网签共4042套,环比增加近22.3%,均价为17856 元/㎡,环比上涨约6.65%。

新 房 网 签

12月洋房网签8462套

松山湖片区楼市火热

12月份,东莞楼市呈现年末“翘尾”行情,新房共网签8870套,环比(11月网签6917套)大增约28%,签约面积达99.97万m²

其中,洋房签约8462套,网签套数排名前5的镇街依次是:大岭山(757套)茶山(711套)、沙田(656套)、常平(628套)以及寮步(542套),五镇街合计成交3294套,占比全市近40%!

别墅方面,12月东莞共网签408套,均价为34152元/㎡,环比(11月网签均价32806元/㎡)上涨约4.1%。由于别墅成交量不多,且多为高价项目集中签约,上月东莞别墅的成交均价再度攀升。

据统计,上个月共有13个镇街别墅成交价在3万/㎡以上,其中,长安51979元/㎡的别墅网签均价遥遥领先。

与12月网签数据同时公布的还有新房库存情况,截至2020年12月底,全市新建商品住宅库存301.17万㎡、24251套,其中,塘厦库存最多,库存面积为30.42万㎡;望牛墩库存最少,仅0.67万㎡。

区 域 房 价

7个镇街洋房均价超过3万元/㎡

25个镇街的房价环比出现上涨

在令购房者关注的房价方面,12月东莞洋房均价为25541元/㎡,环比(11月网签均价25400元/㎡)微涨约0.56%

数据显示,12月全市共有7个镇街洋房均价超过3万元/㎡,分别是南城(42686元/㎡)、长安(38777元/㎡)、东城(34839元/㎡)、大朗(34266元/㎡)、万江(33916元/㎡)、大岭山(33811元/㎡)以及松山湖(30602元/㎡)。

对比11月东莞各镇街的网签价格,12月份全市共有25个镇街的房价都出现了上涨,其中涨幅最大的是厚街,环比上涨约57%

二 手 网 签

12月东莞二手房网签4042套

松山湖均价33408元/㎡登顶

12月份东莞二手房市场回暖,量价双升,二手房网签共4042套,环比(11月网签3305套)增加近22.3%;均价为17856元/㎡,环比(11月网签均价16743元/㎡)上涨约6.65%

以二手房交易为主的松山湖已连续5个月稳居全市二手房均价第一,12月二手房网签均价33408元/㎡。均价高于2万/㎡的还有南城(26376元/㎡)、凤岗(22474元/㎡)、长安(22453元/㎡)、大岭山(22017元/㎡)以及塘厦(20274元/㎡)。网签单价低于1万/㎡的仅有谢岗,为7162元/㎡。

二手签约套数排前5的镇街依次是:南城、常平、樟木头、东城、虎门。

附东莞最新在售/待售洋房项目信息表:

来源:搜狐焦点东莞站

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