这个绿档央企又放大招!全东莞,究竟有多少人在等这个新盘?

2021年，全球疫情反复，市场下行，房地产行业开始大分化，融资环境不断收紧，房企资金压力加剧，高杠杆高负债模式宣告终结。

伴随着系列千亿房企爆雷，交付标准和质量直线下降，也有楼盘延期交付，房屋质量维权越来越多，让许多准备置业的刚需家庭观望情绪愈发浓厚，在购房的选择上也变得颇为谨慎。

所以，在2022年新一轮的买房窗口期，绿档企业品牌、融资白名单的权重占比大大提高。

在三道红线下，从全行业更大范围来看，百强房企满足绿档标准且为央企性质的屈指可数，而华侨城正好满足这些条件，还是为数不多的央行首批融资白名单房企。

绿档实力央企

购房者置业安心优选

华侨城，是国务院国资委直接管理的大型中央企业，拥有37年开发经验，业务覆盖主题公园、文化演艺、特色小镇、美丽乡村、都市文化旅游综合体、精品酒店等多业态。

作为融资监管新规下的绿档企业，华侨城2021年合同销售金额约824.7亿元，一直坚持稳健审慎的财务策略，保持合理的负债率和充裕的资金，其资金实力有目共睹，是购房者的放心之选。

同时，华侨城也是为数不多的央行首批融资白名单房企，融资环境良好，且有30余年的行业经验，执行严格的工程质量标准，打造健康、安全的人居环境。

华侨城

到底有什么魔力？

说到华侨城，相信东莞人并不陌生。毕竟，华侨城所到之处，皆是封面。

以深圳为原点，历经37年品牌沉淀的华侨城，不遗余力地创新求变，其操盘的深圳华侨城、波托菲诺、纯水岸、原岸等先进豪宅项目，彰显出不凡的品牌实力、品牌影响力以及不断上升的品牌价值。

华侨城的产品深受市场的认可，骨子里流淌着高阶圈层的基因。尤其是波托菲诺纯水岸，不仅改变了深圳的豪宅与豪宅圈层格局，还成为全国豪宅前列阵营，二手别墅成交单价较高约72万元/㎡，刷新国内别墅售价较高纪录，充分说明华侨城项目品质优越，保值，升值潜力大。

△波托菲诺纯水岸图

通过全国的足迹不难发现，华侨城每一次的进驻，都在不断“造城”。从某种程度来说，华侨城不仅是居住之所、文化熏陶和身份象征，更是凝聚了文化基因的宜居生态圈，代表了“华侨城式”生活。

国家一级资质

优质物业匹配人居范本

俗话说，“买房一阵子，物业一辈子”。选择好物业，就是选择生活的内在品质，更能让生活提升一个层次。

匠心筑造26载，华侨城物业拥有国家物业管理一级企业资质，多次跻身“中国物业企业综合实力TOP100”，全面布局深圳、北京、上海等城市，管理项目占地超200平方公里。

华侨城物业品质历经市场检验，波托菲诺天鹅堡、纯水岸系列等豪宅项目提供优质服务，其价值在一二手房市场享誉极高，彰显了华侨城物业的真正实力。

其中，深圳华侨城天鹅湖花园入选“2021物业管理先进标杆项目”，深圳华侨城·天麓和上海华侨城·苏河湾被誉为“中国十大超级高端住宅”，而武汉华侨城·纯水岸·东湖也有“亚洲城市度假示范区”的美誉。

华侨城物业在服务的进阶过程中，已然成为“高品质”豪宅的标配，力求打造高端人居新标杆。

华侨城助力东莞蜕变

下一个城市中心正在崛起

随着粤港澳大湾区规划横空出世，自2018年后，华侨城在东莞的投资表现尤为亮眼，其在莞的造城版图不断扩大。

截止至目前，华侨城已经成功在东城、虎门、寮步、高埗、麻涌等镇街布局了10个项目，囊括文旅项目和居住项目，其深耕东莞的决心十分明显，从侧面看，华侨城显然是看好东莞的发展潜力。

这一次，华侨城以其高瞻远瞩的视野，凭借其超群的操盘能力，在水乡新城再造一座理想人居之城，实力不言而喻。

如今，当这个实力房企挺进水乡新城，重新定义水乡人居标杆，自然也给市场带来极高的期待。

居住体验更佳的华侨城·云瑞府

值得被等待

位于水乡新城的华侨城·云瑞府，同样是能穿越周期的“硬通货”，双站口TOD四轨交汇，理想人居标杆，主推建面约99-141㎡精质产品。

其中，项目分为南北两区，首推的北区采用纯板式布局，一梯两户，宜居性更佳，是麻涌在售&待售住宅中少有的低密住宅。

依托着1.5的低容积率，项目北区主打为业主提供更优质的社区环境和居住舒适度，在户型设计方面，有99㎡的3房2厅2卫、123㎡的4+1房2厅2卫和141㎡的4+1房2厅2卫。

△华侨城云瑞府户型图

与麻涌在售的竞品项目相比，华侨城·云瑞府性价比更高，纯板式、一梯两户、1.5超低容积率、高使用率、私密性更好等优势更能吸引真正有眼光的购房者，错过华侨城这个“捡漏”机会，以后可能再也遇不上了。

既然水乡新城有这么优秀的人居产品，又何必将就？ 如果你也想在东莞拥有一个舒适私密的居住之所，拥有能真正穿越周期的塔尖资产，那么，不妨再等等。

目前项目已经开放星河城市广场展厅，预计年后3-4月开放营销中心。如果对项目感兴趣，可以扫描下方二维码入群，获取项目更多信息。

华侨城新春豪送礼

100%中奖

然而，项目的惊喜，远不及此。搜狐君收到消息，适逢春节临近，华侨城·云瑞府推出【冲关100%中奖 新春“虎”利满满】优惠活动！

活动时间从1月24日到1月30日，线上小游戏挑战满300分即可抽奖，每人每天有5次参与机会，100%中奖率。动动手指玩游戏就能赢大奖，顺德欢乐海岸畅享票、贺岁电影票、微信现金红包等各式豪礼，等你赢取！

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1、本项目推广名：华侨城·云瑞府，备案名：云瑞花园，开发企业名称：东莞华湖房地产开发有限公司。

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来源：搜狐焦点东莞站

责任编辑：陈楚梅