2017年东莞楼市在限购政策的作用下,结束了2016年的大热状态,经历了从年初的楼市政策不断加码、深圳客的退出,到开发商“以价换量”,再到本地刚需/改善型购房者的加快入市。
到处都在吐槽东莞的房价涨得多么离谱,就连曾经的价格洼地桥头也沦陷了。对于桥头楼盘住宅价格在半年时间里得以快速提升,不少行内人士认为主要还是深圳人拉动。那就目前深圳客渐退的形势来讲,桥头的楼市是否又要陷入低迷?
回顾刚刚过去的7月,东莞楼市依然让人欲言又止,一手住宅尽管成交变淡,成交均价却上涨了6%。部分镇区房价更是触及“天花板”,逼得众购房者涌向楼价更低的镇街,此前的价格洼地逐渐被填平。但据了解,也有些低价盘因其所处区域成熟度不高,成交情况并不乐观。