【恒大帝景】专业人士指出Citron评估方法错误 对恒大指控逻辑不通
2012-06-26 16:24:49
来源：搜狐焦点
Citron在报告中指出恒大租金回报率(租金收入/投资性房地产平均余额)仅0.58%,租金回报率太低。因此,认为投资性房地产价值被严重高估,物业投资应计提大额减值准备。 资深财务顾问、注册会计师马靖昊表示,由此就得出投资性房地产价值被严重高估是不负责的行为。 原因是恒大投资物业约31%处在在建状态,暂未产生租金收入,而部分完工投资物业租金尚处于较低水平,因此租金回报率低是正常的。只要他的可变现净值,即在市场上出售它可收到的金额高于账面价值,就不存在减值的风险。如果市场售价出现趋势性的下跌,那它就应该计提跌价。目前房地产市场还看不到这种下跌的趋势。 恒大地产(3333.HK)6月11日
本站数据仅供参考，具体以开发商公布为准。
0
综合评分
自动计算评分结果