关注“云叔说房”微信公众号进入说房圈提问，有问必答！
提问：云叔好，首套首贷，预算首付加各种税180万，总价560万左右，福田或罗湖的两房或三房，目前分别在罗湖田贝和南山上班，想买一套自住兼投资，至少持有5年甚至10年，考虑交通便利和居住舒服为主，希望也有保值，请问水围新家园、皇达东方雅苑、皇庭世纪这些盘你怎么看？希望得到云叔的点评，盼回！
提问：云叔好，由于工作原因，目前住松山湖，目前手上资金大概140万，本人名下松山湖一套房，妻子重庆一套房，均有贷款，想投资一套总价不高于300万的，看了南油B区旧改，目前已经8万+，请问是否还有空间？也看了京基御景半山79的，如何选择？是否学区房更容易出手？南油B区旧改大约什么时候能完成呢？
提问：云叔你好，最近想入手一套房子，预算不超300的首付，广州首套，贷款是4成的考虑小孩上小学和自住，同时也希望能够有投资价值，目前在白云区江夏公司。有哪些盘值得入手呢？另外有看岭南新世界的二手房，目前均价要5万，还能入手吗，后面升值空间大不大的?
提问：云叔好，广州户口，刚需首套，首付60万，年收入40+，看你都是主推番禺或者老黄埔小三房，考虑通勤方便的话，天河的小户型上车盘这种呢？想听听你的建议！
提问：云叔，想买套房子给儿子住，十年后考虑上学的问题，最近去看了前海颐湾府，190平方三梯两户约2200万，明年底才能交楼，楼盘位置在铁路公园站，对面是正在建设的招商领玺，附近有所待建的九年制公立学校，还有所小有名气的私立学校荟同学校，前海现在还是个大工地，真正要住进去可能还有段时间，如果考虑投资加
提问：云叔好，2017年已在福田海滨广场有一套65平二房，目前在老婆名下，自己名下无贷款记录及房产信息；目前手头还有130万左右，想真离婚购买第二套，实现3成首付投资住房，也有考虑自住，孩子还不到一岁未来考虑学区，正在考虑龙岗片区的房子，计划是在中海康城和金地龙城中间选择一套89平三房，请问这种资产
提问：云叔好，请问了海珠区富力现代，凤乐雅，单价4.5-4.8万，番禺雅居乐一尺，单价4万，海珠罗马家园，单价4.5万，三房都是预算总价400万-450万左右，选择哪一个投资价值会更高呢？麻烦云叔指点一下，感谢！
提问：云叔好，本人东莞万江本地人，前期因为投资意识差，没有购买房产，最近想出资60w首期投资，看过的有中堂富盈公馆，非排名前列栋毛坯单价15000，123平方，以及寮步大道松山湖毛坯80平方左右的毛坯，单价26000，请问这个时候合适投资房产吗？麻烦云叔指点一下！
