今年东莞还有15个项目即将入市,你准备好打新了吗?

搜狐焦点东莞站 2020-11-20 08:19:36
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2020年,东莞楼市一反常态,市场上不少项目出现首开秒光、屡开屡罄等现象,全市均价还一度从年初的22092元/㎡攀升至10月的25892元/㎡,将近七成镇街房价低于全市均价。 步入11月,年底业绩开始冲刺,各大品牌房企积极放“粮”。除了保利金地领峯、保利先进中环广场、东实旗云花园、中证云庭等项目亮眼

2020年,东莞楼市一反常态,市场上不少项目出现首开秒光、屡开屡罄等现象,全市均价还一度从年初的22092元/㎡攀升至10月的25892元/㎡,将近七成镇街房价低于全市均价。

步入11月,年底业绩开始冲刺,各大品牌房企积极放“粮”。除了保利金地领峯、保利先进中环广场、东实旗云花园、中证云庭等项目亮眼的战绩外,在2020年仅剩的40余天里,频频打新不成的购房者们,到底还有哪些性价比高的项目值得入手,究竟能否在年底顺利搭上末班车?

据不完全统计,东莞市场上还有15个纯新项目待入市。其中,鹏瑞天玥、保利世茂阳光城阅云台、龙湖金地天曜城等热盘预计在年底结束前抢收。

小编带你盘点,2020年底东莞待入市的新房项目,看看谁是你的菜?

1

城区片区

东莞区域楼市中最受关注的莫过于城区片区,2020年底还有4大纯新项目计划入市,基本上都是高价项目,估计东莞房价又会创新高。

首先,带大家来盘点是顶豪代表鹏瑞的首作——鹏瑞天玥。

鹏瑞天玥

鹏瑞天玥,一个不得不提的顶豪项目,从鹏瑞拿地开始,该项目就备受大众期待。

据了解,鹏瑞天玥首批推出T5栋和T6栋,主要是270㎡和320㎡两个户型,罕见的三梯两户设计,全部精装交付。

目前,项目已开放样板房,但需要预约。据悉,项目近期即将拿到预售证,各项条件都符合入市要求,近期开盘的可能性很大

保利首铸天际

保利首铸天际,位于万江胜利社区,占地面积约4.2万㎡。紧邻龙湾湿地公园和滨江体育公园,旁边还有金地外滩8号、宏远精英世家、合正上东国际等大型社区,周边生活氛围浓厚。

根据保利·天字系品牌尖峰发布会的信息,保利首铸天际作为东莞1号作品,或将成为2020东莞保利的封面之作。

项目规划建设4栋超高层住宅+1栋地标建筑,主力户型为85-185㎡洋房。

目前,保利首铸天际营销中心已开启参观通道,样板房即将开放,项目开盘也开始进入倒计时,吹风价达4.2-4.4万元/㎡

天健阅江来

天健阅江来,是深圳天健集团布局东莞的排名前列子,豪掷10.88亿元夺万江靓地,可售楼面价达18750元/㎡。

早期,天健集团召开品牌发布暨媒体发布会,项目旗下天健阅江来首次亮相东莞。据悉,11月22日,项目将开放展示中心

项目占地约1.51万㎡,总建筑面积约8.36万㎡,规划建设5栋楼,其中,1-4栋高层住宅,28-31层,合计441套94-138㎡洋房;而5栋则为13层的办公楼,主推38-54㎡产品。

保利世茂阳光城阅云台

保利世茂阳光城阅云台,目前已开放展厅,据销售透露,预计11月底开放营销中心,12月初开放样板房。

项目预计年底开盘,首推4/6号楼,主力户型是95㎡、125㎡和140㎡洋房,合计232套,吹风价40000元/㎡左右

项目位于万江街道四环路与万道路交汇处东南侧,占地约27865.79㎡,紧邻北大资源御城、北大资源御湾、理想0769等成熟小区,教育、生活休闲配套齐全。

距离东莞地铁R1线(在建)汽车总站仅600米,妥妥的“地铁物业”。大胆预测一下,保利世茂阳光城阅云台一亮相,万江抢手的豪宅排名可能要变了。

2

松山湖片区

截止至11月,松山湖片区共有万科金域东方、保利金地领峯、保利先进中环广场、东实旗云花园、金融街金悦府等多个项目开盘实现日光的优异成绩。接下来,在最后40余天里,松山湖片区还有万众瞩目的打新上车盘值得关注。

先来看看,最多购房者关注的TOD项目——龙湖金地天曜城。

龙湖金地天曜城

凭借TOD大有潜力的发展前景,在东实旗云花园秒光的情况下,可以预见的是,龙湖金地天曜城或将大概率保持日光的火爆成绩。

龙湖金地天曜城,毗邻东莞火车站,属于地铁口物业,由龙湖集团和金地集团联合打造 ,规划16栋高层住宅,分两期打造,其中,一期共7栋,主推89-121㎡产品。

源悦

源悦,位于寮步镇金兴路,毗邻松山湖CBD,距离松山湖北站约3公里,周边高端的商业配套有松山湖的华润万象汇(建设中)、万科生活广场和大朗的环球贸易广场等等,满足业主日常生活所需。 

项目用地面积约2.63万㎡,总建筑面积约9.23万㎡,绿化率35.1,由5栋高层住宅和1栋公立幼儿园组成。 目前,源悦已备案352套89㎡-132㎡洋房,整体均价约31852元/㎡,较低的是27722元/㎡,较高的达到34990元/㎡。

据悉,源悦将于本周六首次开盘,推售3栋(156套)、6栋(76套),建筑面积约90-130㎡三至四房。

阳光城湖山悦

阳光城湖山悦,位于大朗镇长塘社区美景中路旁,毗邻松山湖,直线距离大朗站约700米。项目附近有碧水天源、帝豪花园酒店,周边1公里内有佳美实验学校、黄草朗派出所,附近2公里内集中了多个高端小区,入住率90%以上。

据了解,项目占地约3.7万㎡,总建筑面积约13.2万㎡,规划建设7栋住宅楼,主要户型为85-115㎡洋房,共844户。

目前,项目已开放城市展厅,现正启动诚意登记,预计2020年底将入市

3

滨海片区

据小编不完全统计,最后2个月东莞待入市的新房项目,就有6个项目位于滨海片区。

凭借滨海片区的发展前景,可以预见的是,滨海片区今年开盘销售的项目,或再现开盘秒光的成绩。

万科中天金域世家

万科中天金域世家,位于厚街镇中心区光明大街与光明大道交会处西北侧,距地铁R2号线珊美站约1.2公里。周边商业教育配套齐全,有大润发、明丰广场、厚街中心小学、新塘小学、厚街中学、万达广场等等。

项目规划10栋纯住宅,主推80㎡、100㎡和120㎡三个户型,一梯三户,精装交付。值得注意的是,项目采用新风系统,是东莞万科排名前列健康住宅,设计十分贴心。

目前,项目已开放营销中心与样板间,计划首推2/3/4/7/9/10号楼,预计12月中上旬开盘。

先进大中晴熙云翠

先进大中晴熙云翠,位于厚街镇湖景大道62号,地处教育园区板块,周边豪宅名校扎堆,且项目毗邻南城,距离总部基地约5公里,交通便捷度一般,没有地铁资源。

总建筑面积约17.4万㎡,项目毗邻横岗湖,周边有水濂山水库、水濂山森林公园、大岭山森林公园、海逸高尔夫球会等生态资源环伺。

项目共规划15栋楼,合计930户110-143㎡纯四房产品,其中1号-9号楼为11层的小高层住宅楼,1梯2户;10、11-12、14-15号楼为27-31层高层住宅楼,13号楼为31层办公楼。

佳兆业阳光城时代天韵

佳兆业阳光城时代天韵,地处厚街东部片区,周边以工业用地为主,而项目是区域内较大的居住区,周边现有津桥学校和未来规划较大面积的林地/公园,一定程度上隔离了工业园群。

作为2020年首宗竞拍的商住地,甚至厚街的纯新项目,关于该项目的一举一动都备受关注,项目早在8月拿了施工许可证。目前项目1-2栋(住宅)、3栋(商业)建设刚出地面,楼栋主体清晰可见。

据了解,项目主要为16栋16-32层的高层住宅,两梯四户设计。项目以建面约83-102㎡产品为主力,整体面向刚需购房,搭配115-132㎡面积段的改善户型。

据悉,项目暂定首推1/2/4/5栋,户型涵盖83-132㎡的三至四房,吹风价26000-28000元/㎡,预计近期开盘。

万科瑧山府

作为长安的标杆项目,万科瑧山府入围2020年东莞最值得期待的“刚需日光盘”之一。

万科瑧山府,位于长安莲花山南麓,营销中心及样板房已经开放,目前,项目已出备案价,均价达39713元/㎡,预计近期会开盘,主推121-143㎡四房。

项目位于长安镇中心,依山傍水,周边商业、教育、生态配套资源齐全,有万达广场、天虹商场、长安实验小学、莲花山公园、长安体育公园等等。同时,项目距离广深高速收费站约3公里,前往广深两地十分便捷。

海上明悦

海上明悦,位于沙田镇福禄沙村,由世茂、先进、金地联合开发建设,占地面积约5万㎡,总建筑面积约16.8万㎡,该项目刚好与融创云玺湾相邻,同时也是沙田的地王项目。

项目,规划建设9栋小高层洋房,层高11层,还将配置6栋23-26层的高层住宅+1栋高层安居房,共约1274户。

目前项目已开放营销中心及样板房,主推建面约85-120㎡三房产品,预计近期开盘

众筑滨海中央

作为虎门镇中心少有的纯新项目——众筑滨海中央,距离万达广场约7分钟车程,周边3公里内涵盖天虹广场、黄河商圈、虎门TOD、虎门东等配套,可以说地理位置十分优越。

根据规划,项目体量不大,仅3栋高层住宅+1栋LOFT公寓+2栋商业体,洋房十分稀缺。

目前,项目主推79-98㎡三房,已开放营销中心和样板间,已有153套洋房拿了预售证,备案均价34300元/㎡,预计近期开盘。

4

水乡片区&东部产业园片区

“西有水乡,东有产业园”,东莞2020年底仅有2个新盘计划入市。

海德璟悦台

海德璟悦台,位于洪梅中心市场正对面,距离东莞西站约2.5公里左右,可以乘坐穗深城际铁路,轻松前往广深两城。

目前,该项目历经多年改造,已在洪梅开设展厅,项目有可能抢在年底入市。

莞民投众筑悦璟台

作为东莞首宗“终次报价”地块,莞民投众筑悦璟台在桥头也是备受瞩目。

项目早于6月20日开放销售中心,主打96-115㎡洋房,据销售透露,价格预计约17000元/㎡。

项目周边居住氛围比较浓厚,除了宏远帝庭山,还有深圳前海璟沃刚拿下的地块。

对于2020年最后一波

待入市的明星项目

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来源:搜狐焦点东莞站

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