东莞城区后起之秀 万江楼市将迎来质的飞跃

万江，与东莞三大城区发展有所不同。随着规划利好、房企入驻开发后，万江楼市正发生日新月异的变化。

银龙桥的规划建设，打造十里汾溪示范岸线，为万江全面发展如虎添翼。万江城市发展将迎来质的飞跃。

城区发展日新月异 万江后起之秀

东莞城区有南城、东城、莞城和万江，相比其他三个区，万江区域发展较为缓慢，也是最容易被外人“冷落”和“忽略不计”的一个城区。

万江党委书记吴志刚曾表示，假如把城区四个街道比喻成一张桌子，那么万江这个角是凹下去的。万江相对比于城区的东城和南城，差距还是很大，2016年他就放言万江会着重对接松山湖和深圳前海的产业转移，但用地指标紧缺是承接企业的一大难题。

在三大城区发展已经接近饱和的状态下，万江仍然有着极大的发展空间，无论是从储备地还是时下在建的楼盘等，万江这个后起之秀发展潜力巨大。

规划利好 万江城市面貌大变样

2015年底，《万江街道商业网点规划（2016—2025）》正式出台，政府对万江商业发展进行前瞻性的规划与布局，明确要着力打造三大商圈，包括华南MALL商圈、新城中心商圈、龙湾滨江商圈。在政府规划中，新城中心区将依托万江区域深厚浓郁的岭南水乡文化背景，通过大项目带动地区发展，打造“集办公、商业商务、文体休闲、高档住区于一体”的全新形象的万江中心，该片区将加大商住、金融用地开发，建设更多的商业项目，未来区域内生活、购物配套将更加完善。

在四大城区中，万江由于土地开发没有形成连片规模，房企开发项目相对独立，没有形成居住资源的聚集，但是随着保利、金地、恒大、信鸿等知名房企的入驻，万江楼市发生日新月异的变化，加之华南mall商圈的升级成功，新城中心商圈、龙湾滨江商圈的发展，交通硬件设施的完善，与南城仅一江之隔的万江，相对于其他受限于土地增援进入发展缓滞期的城区，其楼市后发之力可谓强劲。

房企布局万江 楼市迎来蝶变

众所周知，在城市总规调整之后，万江新中心片区商住用地从原来的40公顷增加到109公顷，同时增加了商业、金融用地的比重。未来东莞中心城区7大生活单元万江占了3个，成为未来楼市发展的重点区域。

而在建的银龙桥预计2017年底建成通车，届时将成为连接高埗、万江、中心城区的市政主干道，也是水乡地区与中心城区之间连接的一条重要通道。将在今年年底开工的地铁1号线，与2号线“十”字交叉，共同形成轨道交通骨干网络，并接驳穗莞深和佛莞惠2条城际线，将有站点途经万江，万江轨道交通将再次升级。

除了路网升级，万江城市面貌也将发生极大改变。万江重点打造的十里汾溪示范岸线，针对滨水老城和乡土村落的地域文化特征，自西向东规划，鳌塔印迹、城镇怀古；龙腾盛世，水乡都市；以及笔墨春秋，岭南村落三个段落，在重点修复岸线、改善环境的基础上推动岭南文化创意产业基地、岭南创意研究院、广美城市学院、以及各类电子商务、体验MALL等新型服务经济入驻，“十里汾溪”示范岸线将提升新城文化商业区全面建设，成为万江继龙湾休闲商务区后又一个百亿级城市增长极。

据不完全统计，目前万江在售楼盘金地艺境水岸、中央美地、信鸿澜岸、家汇生活广场等。随着万江区城市面貌改变，发展日新月异，万江楼市将会迎来蝶变。