华润3大项目备案入市,常平幸福里14629元/㎡起

2018年6月29日，历经3家房企、58轮、136分钟的激烈竞拍，常平1.8万㎡商住地最终华润置地以总价4.6亿元艰难斩获，折合楼面地价11405元/㎡。这是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第二宗商住用地，后来项目正式命名为华润幸福里。

2018年8月13日，清溪镇鹏程路5.3万㎡巨无霸商住用地被华润置地以总价10.8亿元、楼面地价12057元/㎡艰难斩获。剔除10%的配建面积（即8945㎡），该地块可售楼面地价为13396元/㎡。这也是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第三宗商住用地，同时本次出让无论是地块面积还是成交价格，都刷新了清溪镇商住地块成交记录，之后项目被命名为华润润溪山。

2018年8月16日，企石铁炉坑村一宗6.7万㎡商住用地被华润置地以总价12亿元、楼面地价8219元/㎡斩获。剔除安居房和幼儿园的1.7万㎡配建面积，该地块可售楼面地价为9233元/㎡。这也是华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第四宗商住用地，项目被命名为华润公元九里。

时隔9个月，在房产市场火热起来的初夏5月，华润3大项目动作频频。5月1日，华润幸福里开放营销中心和样板房；5月3日，华润润溪山开放城市美学展示中心；5月19日，华润公元九里也开放了美学示范区。三大项目蓄势待发，开盘在即。

近日，从东莞市发展和改革局获悉，华润3大项目都已经成功备案。

常平的华润幸福里本月备案的1#共129套，均为洋房产品，整体备案均价约16700元/m²，价格较低的为1单元305，仅14629元/㎡，户型涵盖99m²-125m²的三房四房，两梯五户设计，主要以大户型为主。

而且该项目拍地时楼面价达到11405元/㎡，实际售价并没有达到当初大家猜想的2万以上，仅比拿地价搞了5300元/㎡。大品牌首次进驻，加上首推产品还会有的的优惠价，相信成交会很活跃。

位于清溪的华润润溪山共有16栋住宅，也是华润3项目中备案楼栋最多的项目，产品涵盖洋房和别墅。洋房为建面95-125m²的三至四房，15#、9#合计153套，货值约3.1亿元，备案价在18900-19800元/㎡左右；别墅为建面约140-167㎡的三层合院别墅，首次备案的3#和5#共计房源47套，均价在20200-21200元/㎡左右。

同样值得注意的是，华润去年8月拍得此地时可售楼面地价为13396元/㎡，此次备案价也只比拿地价高了5、6000元/㎡，都在清溪在售新房均价范围内。

企石的华润公元九里占地6.7万平方米，规划有33栋住宅，目前仅备案了位于2#的4套别墅房源，为建面约141-167㎡的三层别墅，备案均价23500元/㎡，备案总价区间为329-398万元/套。相比拿地时的可售楼面地价为9233元/㎡，此次备案价也在合理范围内。

华润3大项目纷纷备案即将入市，项目示范区也均已开放，有准备在常平、清溪和企石置业的朋友不妨拨打我们的400电话或去项目看看实地了解更多哦。