东莞房价维持稳定面,房协会表明2019年市场方向

焦点东莞 2019-01-11 08:24:38
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数据说明:基于世联评估和世联EVS系统数据,我们对东莞存量二手住宅12月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。 东莞各区域二手住宅价格走势 从监测结果看,同比方面,东莞市下跌0.21%;其

数据说明基于世联评估和世联EVS系统数据,我们对东莞存量二手住宅12月份房价走势进行市场监测及趋势研判。由于本数据为以月为单位的全国各重点城市二手房价格统计分析,故数据存在一定的滞后性,仅作为客观市场描述,欢迎分享交流。

东莞各区域二手住宅价格走势

从监测结果看,同比方面,东莞市下跌0.21%;其中同比上涨幅度超15%的镇区有沙田(18.71%)、石排(16.95%)、洪梅(16.88%)、望牛墩(16.31%)。环比方面,东莞二手房房价全市上涨0.59%,其中环比上涨的镇区有20个,上涨幅度在0.01%~3.25%之间;下跌镇区13个,下跌幅度在0.06%~1.86%之间。(详情请见图1)

图1.东莞市存量二手住房环比涨跌幅一览

图2.东莞市存量二手住房房价同比、环比明细

市场小结

2018年已走入尾声,12月东莞市二手房市场价格仍旧维持稳定。持续的从严政策,东莞楼市日趋理性。12月东莞市有大部分的镇区房价有小幅上涨,其中樟木头镇房价的涨幅较高。

2018年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议,释放出明年房地产政策的一些信号:第一,“房住不炒”定位不变;第二,把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处;第三,长效机制建设仍是关键。从近期释放的一系列信号来看,明年的政策将以稳为主。

东莞市房地产业协会秘书长陈骏良表示,2019年东莞楼市政策会以稳为主,预计不会有太大的改变。

来源:价值领地

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