入住现代居住社区 东部产业园片区有低价好房

东部产业园片区：现代居住社区

规划：东部产业园片区包括常平镇、谢岗镇（银瓶新区）、东坑镇、桥头镇、企石镇、横沥镇和黄江镇。发展定位为现代居住社区。近期重点推进广东东莞粤海银瓶合作创新区、原东部工业园（企石辖区）的住房建设。

成交和房价：优房超·瑞城搜统计数据显示，去年东部产业园片区住宅成交量为87.52万平方米，同比下滑48%，成交均价13716元/平方米，同比上涨23%。

分析：在东莞六个片区当中，东部产业园片区经济较不发达，楼市发展也最为缓慢，房价低，受到关注度小。

不过，今年东部产业园片区楼市也颇有亮点，首先是常年没有新盘供应的谢岗镇终于有新盘入市了，顺应银瓶新区的发展，关注度提升；其次是黄江镇由临深片区纳入东部产业园片区，个别楼盘以低价出售，影响着周边楼盘的定价策略；常平镇受到莞惠城轨利好影响，个别楼盘定价冲高后又回落至理性；桥头镇楼盘低价走货，热度上升等等。

不少房企开始在东部产业园片区布局，作为全市价格较低洼的片区，预计区域楼市热度将逐渐升温。

今天，小编就来介绍一下东部产业园片区各镇街的低价好楼盘。

【常平镇】

翔龙天地项目占地约 8万平米；总建筑面积约 50 万平米，其中共约 17 万平米（约 1800 余户）、大型购物中心约 12 万平米、商业步行街约 1.5 万平米和写字楼。分三期开发，首期开发住宅，购物中心以及特色商业步行街。 翔龙天地自有10余万平超商业；约50万平的大型城市综合体；四层平台规划约3万平，构成城市风景线、舒适的居住休闲空间。

翔龙天地二期12#一14#目前在售，建面约100一140㎡三房和四房户型，非毛坯房洋房，均价19000一20000元/㎡。小区内部配套有健身房、瑜伽富、泳池等。

【东坑镇】

春风格拉斯位于松山湖科技产业园，东莞生态园、东莞东部工业园、东坑农业园四位一体的中央核心区。从区位上看属于深圳后CLD居住区，泛松山湖生态园居住区，项目坐拥3万㎡松山湖生态大道鹰岭生态公园旁，生活居住就在风景里。 项目由4栋洋房，1栋公寓及临街商业街组合。整个小区融合法式皇家园林精粹，移植法国格拉斯小镇魅力。 匠心研磨园林用静法兰西园林艺术，居住在这里宛若置身法国格拉斯小镇。

项目2-3栋少量110-128㎡洋房产品在售，均价15000-16000元/平米。

【桥头镇】

宏远帝庭山位于东莞东部桥头东深路侧，地处穗港深经济走廊，莞惠桥头堡，区位优势十分突出。紧邻东莞南北纵线主动脉——东深路，瞬时直达深圳及东莞各镇区。项目距离京九铁路、广梅汕铁路和广深铁路交汇点的常平东莞站仅8公里，靠近轻轨R3线，依托石水口公园、莲湖公园的原生态自然景观资源，致力打造成东莞东首席公园生活社区，项目自身拥有10000㎡ 社区商业，提供业主日常便利，还有私人会所和星级物管服务，为业主提供安全舒适的生活保证。

宏远帝庭山目前推出71#楼洋房，毛坯房源，建筑面积约70一125㎡二至四房户型，均价11000元/㎡销售中。项目位于桥头莲湖路与水口城路交汇处。

【企石镇】

碧桂园·风华东方占地7.9万平方米，总建筑15.8万平方米，容积率2.00，绿化率38%，总户数1438户。碧桂园·风华东方是碧桂园继成功开发凤凰城、虎门碧桂园、天麓山等力作之后，专为东莞东部打造的黄金居住住宅大城，全能配套不用等，带给居者舒适的居住体验。

碧桂园风华东方目前在售洋房，建筑面积约98一115㎡三房四房户型，带装修房，均价15000元/㎡。另双拼别墅建面约143㎡户型，毛坯房交付，均价23000一25000元/㎡。

【横沥镇】

御河湾花园坐落在生态园片区，位于松山湖与生态园的核心交汇处，项目占地面积96551平方米，建筑面积257396平方米，容积率1.86，绿化率30.02%，停车位共1222个，小区总户数1506户。

御河湾花园目前在售洋房，建面93一98㎡三房产型，毛坯房均价10000元/㎡，同时还有公寓，建面62一67㎡户型，毛坯房均价9300元/㎡。项目坐落在生态园片区，占地面积96551平米，总建筑面257396平米。

【黄江镇】

中泰峰境位于黄江镇中心，聚富路聚富三街南行500米，项目毗邻莞深高速、潮莞高速黄江站出口，项目紧邻东莞地铁1号线黄江北站，东莞地铁1号线与深圳6号线在公明路段荔林站接驳，6号线连接龙华、石岩、光明、公明、松岗片区。项目总占地11.2万㎡，建筑面积46万㎡，容积率（计容）3.5。

中泰峰境目前二期在售带装修洋房，建面约97㎡、105㎡、122㎡三房四房户型，均价15500元/㎡，预计2019年10月交楼。项目位于黄江镇中心，聚富路聚富三街南行500米，分二期开发，共21栋，3500户，城市中心住宅区。