再落一子!可售楼面价9233元/㎡!华润置地12亿夺企石地块

搜狐焦点讯   历经2家房企、2轮、10分钟的竞拍，企石铁炉坑村一宗6.7万㎡商住用地最终被深圳市润投咨询有限公司（实为华润置地）以总价12亿元、楼面地价8219元/㎡斩获。剔除安居房和幼儿园的1.7万㎡配建面积，该地块可售楼面地价为9233元/㎡！这也是今年华润置地在东莞招拍挂市场拿下的第三宗商住用地。截止至今，华润置地在东莞招拍挂市场获得的土地储备量为19.4万㎡。

过去，企石镇经济发展相对较弱，房地产市场发展也相对缓慢，在售项目少，房价相对较低，一度被大多品牌开发商弃如敝履。

转折点始于2016年。2016年以来，全国土地市场高价地频频出没。有相关机构统计，2016年是房地产历史上出现高价地块最多的一年。作为莞深融城首站的东莞，当年吸引了宝能、富力、时代、雅居乐、华侨城、鲁能、融创、龙湖、奥园、中海、阳光城、越秀、方直、星河等外来大型房企，其中不乏实力雄厚的央企国企，靠着雄厚的资金实力和开发能力，东莞的各大镇街都有大鳄们圈下的一宗宗高价地。2016年，在企石，碧桂园以总价13.9亿、楼面价8685元/㎡拿下了企石一宗占地8万㎡商住地，溢价率543%，项目已开发为碧桂园风华东方。时隔两年后，企石再次推出商住用地，虽出让面积不及2016年碧桂园拿下的地块，但本次地块的较高限价达到了15.6亿，折合楼面地价10622元/㎡，刷新了企石镇商住用地成交记录。

现如今，风华东方洋房已全部售罄，剩余别墅在售，是区域少有在售的项目。若别墅售罄，企石镇将再次面临无房可售的窘状，今年出让的地块，有望为企石镇市场“解渴”。

△地块出让时间表（扫二维码关注详情）

来源：搜狐焦点东莞站