上周东莞卖了1072套房,这个镇房价直逼40000元/m²!

焦点东莞 2019-06-05 08:12:19
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

搜狐焦点讯5月最后一周,东莞一手住宅成交量回升,有了回暖的迹象。据合富研究院(以下简称:合富)统计数据显示,上周(5.27-6.02)东莞一手住宅合计成交1072套,环比增加9%。在房价方面,上周东莞全市一手住宅成交均价为19655元/m²,环比微涨约0.3%。 值得一提的是,有着规划利好的滨海新区

搜狐焦点讯5月最后一周,东莞一手住宅成交量回升,有了回暖的迹象。据合富研究院(以下简称:合富)统计数据显示,上周(5.27-6.02)东莞一手住宅合计成交1072套,环比增加9%。在房价方面,上周东莞全市一手住宅成交均价为19655元/m²,环比微涨约0.3%。

值得一提的是,有着规划利好的滨海新区成为成交热门区域。其中虎门镇、厚街镇与塘厦镇稳坐前三名宝座。

成交概况

全市一手住宅共计成交1072套

虎门镇蝉联区域成交榜首

上周楼市供应偏紧,成交量小幅回升。据合富统计数据显示,上周东莞一手住宅合计成交1072套,环比增加9%。

从镇街成交来看,位于滨海片区的虎门镇、厚街镇以及临深片区的塘厦镇一手住宅成交最为火热,其中虎门镇以96套成交套数位列全市第一,塘厦镇和厚街镇分别以83套和81套成交套数紧随其后,一手住宅成交套数前三甲镇街占比全市成交约20%。

从个盘销售排行榜可得知,上周洋房成交套数前三的楼盘分别是厚街镇的海逸豪庭尚都,沙田镇的恒大御景半岛和莞城区的丰华珑远翠珑湾,分别成交了74套,37套和34套。

房价走势

上周一手住宅成交均价为19655元/m²

凤岗镇的成交均价直逼40000元/m²

在购房者最关心的房价问题上,上周全市成交均价为19655元/m²,东莞一手住宅成交均价仍处于2万/㎡上下浮动,环比微涨约0.3%。

从房价地图可看出,上周房价最高区域在凤岗镇,一手住宅成交均价为38600元/m²,房价最高的项目是中海云麓公馆;其次是松山湖,一手住宅成交均价为35800元/m²;排名第三的是东城区,一手住宅成交均价为26600元/m²,房价最高的项目是中海莞府。

此外,上周共有12个镇街房价突破2万,分别是凤岗镇、塘厦镇、谢岗镇、大朗镇、松山湖区、大岭山镇、寮步镇、东城区、南城区、莞城区、虎门镇和长安镇。从房价地图我们还可以看出,截至目前为止,12000元/m²以下的一手房源在东莞已难觅踪迹。

后市展望

楼市走出低迷的阴影

步入理性稳定的新常态

上周是5月最后一周,鉴于上周东莞楼市的成交情况受土地火热情况的影响,成交量有所走高,但仍没有完全回暖。合富高级分析师李兴旺认为,在“房住不炒”的贯彻执行下,全国包括东莞总体楼市预期会得到稳定,无论是成交量还是价格都会稳定在一定的区间,不会大起大落。在“一城一策”的指导下,地方政策或将迎来微调,今年总体金融环境会略宽松,总体而言,楼市形势将会较去年有所上升,但幅度有限。从市场看来,上周楼市总体处于供应偏紧的状态,需求有待新品刺激释放。

此外,随着年中节点的到来,开发商将冲刺半年业绩,届时,楼市供需有望提升,各大房企将抓住营销机会加大优惠力度。

来源:搜狐焦点东莞站

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。