【天为周报】供应回升 住宅成交持续低迷

上周（2018.6.4-2018.6.10），东莞商品房新增供应项目11个。其中洋房供应1002套，商务公寓供应968套。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签617套，环比下跌16.2%；签约均价16904元/㎡，环比下跌3.2%。镇区方面，大岭山签约量位列全市排名前列，签约116套；石碣和桥头分别签约57套和44套位列全市二、三名。大岭山主要贡献楼盘有金地前海山和光大山湖城，分别签约66套和35套；石碣主要贡献楼盘有玖颂江湾，签约43套；桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，签约24套。

上周东莞楼市供应有所回升，非住宅上升明显，3项目加推商务公寓。成交持续低迷，住宅成交量已连续三周不足750套。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1008套，住宅新增供应面积12.2万㎡。非住宅新增套数1198套，非住宅新增供应面积6.5万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约617套，环比下跌16.2%，同比下跌14.2%；签约面积7.2万㎡，环比下跌14.2%，同比下跌13.8%；签约金额12.1亿元，环比下跌16.9%，同比下跌20%；签约均价16904元/㎡，环比下跌3.2%，同比下跌7.2%。

非住宅签约1046套，环比下跌18.5%，同比上涨2.1%；签约面积4.2万㎡，环比下跌9.5%，同比下跌6.1%；签约金额6.9亿元，环比下跌12.6%，同比下跌7.1%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年排名前列周至今商品房成交套数走势

3.3 2017年排名前列周至今住宅签约价格走势

3.4东莞各区域均价

3.5各镇区住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

3.10别墅签约套数排名前十

3.11商务公寓签约套数排名前十

3.12办公签约套数排名前九

3.13商铺签约套数排名前十

4、楼盘活动

天为地产市场研究中心

2018.6.11