买房要考虑五大问题 你真的清楚吗?

搜狐焦点东莞站 2017-09-07 17:19:58
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不论是自住还是投资,购房者都希望能买到比较投优质的房产。

说句实话,买房是件让人头疼的事,除了要考虑房价、户型、还有关注周边的配套设施等。不论是自住还是投资,购房者都希望能买到比较投优质的房产。那么想要挑选具有一定升值潜力的房产,该关注那些问题?今天,为各位罗列五条出来。

1、实用面积

说到买房,首先当然是考虑房子的实用面积,毕竟房子的得房率越高,可供住户支配的实际套内面积也就越多,房子的使用率便越高。

2、户型方正

其次就是户型,好的户型让日常生活更舒适方便。比如卧室布置在户型深侧,距离入户门较远,这算是很合理的动静分区,那客厅吵闹就不会打扰正在休息或学习的人。

3、优质物管

好的物业管理,能让小区生活中的点点滴滴布置的仅仅有条。专业的物业管理,不仅让你生活更便捷,在一定程度上也影响该小区的入住率,能提升小区的整体居住氛围。

4、小区绿化

小区的绿化,一般就是小区的绿地率,就是绿化用地占总土地面积的比例。很多人会吧绿化率和绿地率混淆,绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应为“绿化覆盖率”,但是一般来说绿化覆盖率要比绿地率高一些。理论上,一般小区的绿地率不能低于30%。

5、核心地段

买房子最重要的是什么?当然少不了地段,买房买城市核心地段,虽然说房价上涨时候的涨幅可能不如郊区,但是好处是稳。而且最重要的是周边配套齐全,交通、娱乐、医疗等一般一应俱全。

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